Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Burgemeester Tijmesstraat 4

7822ED Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Burgemeester Tijmesstraat 4 Emmen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer stijlvol en hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning, instapklaar, levensloopbestendig en met verrassend hoog isolatieniveau. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933 is vanaf 2024 vrijwel volledig en met veel oog voor detail verbouwd, waarbij comfort, isolatie en afwerking op een uitzonderlijk hoog niveau zijn gebracht. De woning staat op een kavel van circa 300 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 474 m³ een bijzonder prettige en efficiënte leefruimte. Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar beschikt de woning over energielabel B, een mooie bevestiging van de zorgvuldige verduurzaming die de afgelopen jaren is uitgevoerd. In 2025 zijn bovendien de tuin en de erfafscheidingen volledig vernieuwd, waardoor het geheel een frisse, verzorgde uitstraling heeft gekregen. Binnen én buiten is alles tot in de puntjes verzorgd, wat resulteert in een instapklare woning met een aangename sfeer, waar comfort en elegantie op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Via de hal met vernieuwde meterkast en modern toilet is de woning toegankelijk. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, voorzien van een cv-opstelling. De woonkamer is licht en sfeervol en sluit aan op de zeer complete inbouwkeuken. Deze keuken is superdeluxe en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, Quooker, ingebouwd koffieapparaat en een fraai afgewerkt Dekton werkblad. Aan de achterzijde bevinden zich een achterhal, een praktische wasmachinekast en een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne, recent gerealiseerde badkamer. De indeling is logisch en efficiënt, met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, op korte afstand van het NS-station, het bos en alle centrumvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen, zorg en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 474 m³ - Vanaf 2024 zeer stijlvol en ingrijpend verbouwd - Nieuwe binnengevels met 15 cm isolatie - Nieuwe houtskelet binnenwanden met 9 cm isolatie - Nieuwe betonvloer begane grond (schuimbeton, hoge isolatiewaarde) - Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe pvc-vloer - Nieuwe verdiepingsvloer met 12 cm isolatie - Dakisolatie 22 cm - Compleet vernieuwde elektrische installatie - Nieuwe Intergas CW4 cv-ketel 2024 - Gerenoveerde kozijnen met HR++ beglazing - Twee nieuwe tuindeuren - Zeer complete en luxe inbouwkeuken met o.a. wijnklimaatkast, Quooker en koffieapparaat - Nieuwe badkamer op de begane grond en eerste verdieping - Nieuw toilet op de begane grond - In 2025 vernieuwde tuinaanleg en nieuwe schuttingen (afsluitbaar) - Fraaie veranda met schuur in de tuin, gesitueerd op het oosten - Origineel glas in lood in de hal - Energielabel B - Centrale ligging tegenover het NS-station en op loopafstand van het bos - Echt vrijstaand, dus helemaal rondom lopen is mogelijk! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde n.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.