Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Burgemeester Tijmesstraat 4

7822ED Emmen • Drenthe

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Burgemeester Tijmesstraat 4 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer stijlvol en hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning, levensloopbestendig en met verrassend hoog isolatieniveau. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933 is vanaf 2023 vrijwel volledig en met veel oog voor detail verbouwd, waarbij comfort, isolatie en afwerking op een uitzonderlijk hoog niveau zijn gebracht. De woning staat op een kavel van circa 300 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 474 m³ een bijzonder prettige en efficiënte leefruimte. Ondanks het bouwjaar beschikt de woning over energielabel B, wat de kwaliteit van de uitgevoerde verduurzaming onderstreept. In 2025 zijn tevens de tuin en erfafscheidingen vernieuwd, waardoor het geheel instapklaar is, zowel binnen als buiten. Indeling Via de hal met vernieuwde meterkast en modern toilet is de woning toegankelijk. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, voorzien van een cv-opstelling. De woonkamer is licht en sfeervol en sluit aan op de zeer luxe, recent geplaatste inbouwkeuken. Deze keuken is superdeluxe en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, Quooker, ingebouwd koffieapparaat en een fraai afgewerkt Dekton werkblad. Aan de achterzijde bevinden zich een achterhal, een praktische wasmachinekast en een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne, recent gerealiseerde badkamer. De indeling is logisch en efficiënt, met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, op korte afstand van het NS-station, het bos en alle centrumvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen, zorg en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 474 m³ - Vanaf 2023 zeer stijlvol en ingrijpend verbouwd - Nieuwe binnengevels met 15 cm isolatie - Nieuwe houtskelet binnenwanden met 9 cm isolatie - Nieuwe betonvloer begane grond (schuimbeton, hoge isolatiewaarde) - Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe pvc-vloer - Nieuwe verdiepingsvloer met 12 cm isolatie - Dakisolatie 22 cm - Vernieuwde elektrische installatie - Nieuwe Intergas CW4 cv-ketel - Gerenoveerde kozijnen met HR++ beglazing - Twee nieuwe tuindeuren - Zeer complete en luxe inbouwkeuken met o.a. wijnklimaatkast, Quooker en koffieapparaat - Nieuwe badkamer op de eerste verdieping - Nieuw toilet op de begane grond - In 2025 vernieuwde tuinaanleg en nieuwe schuttingen (afsluitbaar) - Fraaie veranda met schuur in de tuin, gesitueerd op het oosten - Origineel glas in lood in de hal - Energielabel B - Centrale ligging tegenover het NS-station en op loopafstand van het bos - Echt vrijstaand, dus helemaal rondom lopen is mogelijk! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde n. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
300 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7822

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.