Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Burgemeester Tijmesstraat 4

7822ED Emmen • Drenthe

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Burgemeester Tijmesstraat 4 Emmen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer stijlvol en hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning, instapklaar, levensloopbestendig en met verrassend hoog isolatieniveau. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933 is vanaf 2024 vrijwel volledig en met veel oog voor detail verbouwd, waarbij comfort, isolatie en afwerking op een uitzonderlijk hoog niveau zijn gebracht. De woning staat op een kavel van circa 300 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 474 m³ een bijzonder prettige en efficiënte leefruimte. Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar beschikt de woning over energielabel B, een mooie bevestiging van de zorgvuldige verduurzaming die de afgelopen jaren is uitgevoerd. In 2025 zijn bovendien de tuin en de erfafscheidingen volledig vernieuwd, waardoor het geheel een frisse, verzorgde uitstraling heeft gekregen. Binnen én buiten is alles tot in de puntjes verzorgd, wat resulteert in een instapklare woning met een aangename sfeer, waar comfort en elegantie op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Via de hal met vernieuwde meterkast en modern toilet is de woning toegankelijk. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, voorzien van een cv-opstelling. De woonkamer is licht en sfeervol en sluit aan op de zeer complete inbouwkeuken. Deze keuken is superdeluxe en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, Quooker, ingebouwd koffieapparaat en een fraai afgewerkt Dekton werkblad. Aan de achterzijde bevinden zich een achterhal, een praktische wasmachinekast en een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne, recent gerealiseerde badkamer. De indeling is logisch en efficiënt, met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, op korte afstand van het NS-station, het bos en alle centrumvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen, zorg en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 474 m³ - Vanaf 2024 zeer stijlvol en ingrijpend verbouwd - Nieuwe binnengevels met 15 cm isolatie - Nieuwe houtskelet binnenwanden met 9 cm isolatie - Nieuwe betonvloer begane grond (schuimbeton, hoge isolatiewaarde) - Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe pvc-vloer - Nieuwe verdiepingsvloer met 12 cm isolatie - Dakisolatie 22 cm - Compleet vernieuwde elektrische installatie - Nieuwe Intergas CW4 cv-ketel 2024 - Gerenoveerde kozijnen met HR++ beglazing - Twee nieuwe tuindeuren - Zeer complete en luxe inbouwkeuken met o.a. wijnklimaatkast, Quooker en koffieapparaat - Nieuwe badkamer op de begane grond en eerste verdieping - Nieuw toilet op de begane grond - In 2025 vernieuwde tuinaanleg en nieuwe schuttingen (afsluitbaar) - Fraaie veranda met schuur in de tuin, gesitueerd op het oosten - Origineel glas in lood in de hal - Energielabel B - Centrale ligging tegenover het NS-station en op loopafstand van het bos - Echt vrijstaand, dus helemaal rondom lopen is mogelijk! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde n.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7822

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.