Direkt zum Inhalt
Logo von Grimme Makelaardij

Canadastraat 1

7815XZ Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Canadastraat 1 Emmen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, vrijstaande woning bevindt zich aan de Canadastraat 1 in Emmen. Gebouwd in 2002 en met een woonoppervlakte van 128 m², is dit huis niet zomaar een huis, maar een perfecte mix van moderne bouw en comfort. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer (met badkamer) op de begane grond en beschikt over een volledig geïsoleerde, aangebouwde garage met toegang binnendoor naar de woning. **Locatie & Omgeving** Gelegen in de levendige stad Emmen, de woning ligt aan een rustige straat maar ook aan de rand van het centrum en biedt hiermee een uitstekende mix van stadsgemakken en rustig wonen. Supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of senioren die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit prachtige, vrijstaande huis heeft het allemaal. Gebouwd in 2002, het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een AWB Thermo Elegance c.v. ketel. Het pand beschikt over een groot terrein van 322 m². Verder beschikt deze gezinswoning over een woonoppervlakte van 128 m² en wacht de nieuwe eigenaar een prachtige achtertuin van ca. 100 m². **Begane grond** Binnenkomend, op de begane grond krijgt u, via de hal met trapopgang en toilet, toegang tot een ruime woonkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van een combi-kookplaat met gas, keramisch en inductie. Verder is er een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap ingebouwd. De tuin is via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Verder heeft u aan de achterzijde de achter hal met binnendoor naar de garage, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de bad- en slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet, douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een grote ingebouwde kast. **Verdiepingen & indeling** De bovenverdiepingen van deze woning bieden genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop en biedt veel bergruimte. Hier is ook de c.v. ketel opstelling aanwezig en nog een wasmachine aansluiting. **Buitenruimte & tuin** Het buitenleven is hier uiterst plezierig, met een hoofdtuin die zich bevindt aan de achterkant van het pand en op het noorden is gericht. De tuin heeft een berging en tuinhuis beide uitgevoerd in kunststof en voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning beschikt over openbare parkeergelegenheid in de straat en een garage met parkeerplaats voor de garage op eigen terrein. De garage is uitgerust met voorzieningen als verwarming, elektriciteit, water, 3e wasmachine aansluiting, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een kastenwand. **Bijzonderheden & extra informatie** - Garage met volledige isolatie - Energieklasse A - 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - Gewilde locatie in Emmen - Aanvaarding in overleg Sluit deze kans niet uit om uw droomhuis op Canadastraat 1, Emmen te bekijken. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en stap in de wereld van comfort en gemak. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen zal dit uw verwachtingen zeker overtreffen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7815

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.