Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

De Lemzijde 41

7823SC Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

De Lemzijde 41 Emmen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superstrak afgewerkt en volledig instapklaar 4-kamerappartement met twee royale balkons en prachtig vrij uitzicht Soms komt er een appartement voorbij waar werkelijk alles al is gedaan. De Lemzijde 41 is zo'n appartement. Deze verrassend ruime 4-kamerwoning van circa 90 m² is gelegen op de zesde verdieping en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in de woning, met onder meer een vernieuwde keuken, nieuw sanitair, recent schilderwerk en een moderne afwerking door het gehele appartement. Het resultaat is een zeer fraai afgewerkt en volledig instapklaar geheel waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen of moderniseren. Een van de absolute pluspunten zijn de twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 25 m². Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen kunt u de gehele dag genieten van de zon. In de ochtend drinkt u een kop koffie op het balkon aan de oostzijde, terwijl u later op de dag en in de avond heerlijk kunt ontspannen op het balkon aan de westzijde. Daarbij profiteert u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en de wijk. Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis het appartement. Op de begane grond beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woonkamer is ruim van opzet, heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de omgeving. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van een vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het royale balkon aan de oostzijde bereikbaar. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag beschikken over een extra hobby- of logeerkamer. Het sanitair is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer en is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2026. Ook de dakbedekking van het complex is recent vervangen, namelijk in september 2025. De omgeving Emmerhout is een groene en geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het vernieuwde wijkwinkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en een sporthal. Ook basisscholen bevinden zich op loopafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Emmerdennen praktisch om de hoek. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast bereikt u het centrum van Emmen al binnen circa vijf minuten fietsen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen aanwezig is. Bijzonderheden - Superstrak afgewerkt appartement - Volledig instapklaar - Gelegen op de 6e verdieping - Woonoppervlakte circa 90 m² - Twee royale balkons van samen circa 25 m² - Balkon op het oosten en balkon op het westen - Prachtig vrij uitzicht - Drie slaapkamers - Nieuw sanitair 2026 - Schilderwerk binnen en buiten grotendeels uitgevoerd in 2026 - Dakbedekking vervangen in september 2025 - Keuken vernieuwd in 2019 - Keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap - Gehele appartement voorzien van laminaatvloer - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming - Voorschot stookkosten € 110,66 per maand - VvE-bijdrage € 262,-- per maand inclusief (warm) water - Ruime (fietsen)berging op de begane grond - Afgesloten entree met intercominstallatie - Lift aanwezig - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Direct naast wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en sporthal - Emmerdennen op loopafstand - Centrum van Emmen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

3,07%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.