Direkt zum Inhalt
Logo von Melenberg Makelaardij

Druwerbrink 266

7812TN Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.273

Fotoalbum

Druwerbrink 266 Emmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de wijk Bargeres staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met berging. De woning biedt een fijne basis voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een logische indeling en een prettige woonomgeving. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over houten kozijnen, HR+ beglazing, een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2020, mechanische ventilatie die in 2024 compleet is vervangen en een vernieuwde luxe badkamer. De woning is gelegen aan de Druwerbrink in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. Het is een groene, ruim opgezette woonomgeving met een rustige uitstraling, waar wonen en dagelijks gemak goed samenkomen. In de wijk vind je volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand liggen. Ook parkeren kan hier gewoon in de straat, zonder parkeervergunning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, waar er volop plaats is voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. De keukenopstelling dateert van circa 2017 maar de inbouwapparatuur is grotendeels vervangen, in 2023 is er een Quooker geplaatst en is de afzuigkap vervangen voor een model met groot vermogen welke bijzonder stil is. In 2024 zijn de oven en vaatwasser (beide Siemens Studioline) vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte én de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Aansluitend is er nog een separate berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de zeer luxe en ruime badkamer van 2 jaar oud, voorzien van alle gemakken zoals veel opbergruimte, een douchetoilet, sunshower en designradiator geschikt als handdoekdroger. die recent is vernieuwd en daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling biedt. De overloop verbindt alle vertrekken op een praktische manier. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer, samen met een royale overloop en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vergroot het gebruikscomfort van de woning aanzienlijk. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin welke in 2026 is voorzien van een compleet nieuwe schutting. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken, groen en speelruimte te combineren. De aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Dankzij de bijkeuken en berging is het buitenleven hier ook praktisch ingericht. Kenmerken - Kozijnen: hout, geschilderd in 2021 - Beglazing: HR+ - Verwarming: CV-installatie Remeha Tzerra Ace 28C (2020) - Mechanische ventilatie: vernieuwd in 2024 - Badkamer: circa 2024 vernieuwd - Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en veel praktische leefruimte? Dan is Druwerbrink 266 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
08-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.