Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Druwerbrink 266

7812TN Emmen • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.273

Photo Gallery

Druwerbrink 266 Emmen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de wijk Bargeres staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met berging. De woning biedt een fijne basis voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een logische indeling en een prettige woonomgeving. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over houten kozijnen, HR+ beglazing, een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2020, mechanische ventilatie die in 2024 compleet is vervangen en een vernieuwde luxe badkamer. De woning is gelegen aan de Druwerbrink in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. Het is een groene, ruim opgezette woonomgeving met een rustige uitstraling, waar wonen en dagelijks gemak goed samenkomen. In de wijk vind je volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand liggen. Ook parkeren kan hier gewoon in de straat, zonder parkeervergunning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, waar er volop plaats is voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. De keukenopstelling dateert van circa 2017 maar de inbouwapparatuur is grotendeels vervangen, in 2023 is er een Quooker geplaatst en is de afzuigkap vervangen voor een model met groot vermogen welke bijzonder stil is. In 2024 zijn de oven en vaatwasser (beide Siemens Studioline) vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte én de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Aansluitend is er nog een separate berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de zeer luxe en ruime badkamer van 2 jaar oud, voorzien van alle gemakken zoals veel opbergruimte, een douchetoilet, sunshower en designradiator geschikt als handdoekdroger. die recent is vernieuwd en daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling biedt. De overloop verbindt alle vertrekken op een praktische manier. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer, samen met een royale overloop en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vergroot het gebruikscomfort van de woning aanzienlijk. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin welke in 2026 is voorzien van een compleet nieuwe schutting. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken, groen en speelruimte te combineren. De aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Dankzij de bijkeuken en berging is het buitenleven hier ook praktisch ingericht. Kenmerken - Kozijnen: hout, geschilderd in 2021 - Beglazing: HR+ - Verwarming: CV-installatie Remeha Tzerra Ace 28C (2020) - Mechanische ventilatie: vernieuwd in 2024 - Badkamer: circa 2024 vernieuwd - Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en veel praktische leefruimte? Dan is Druwerbrink 266 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
132 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
08-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.