Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Wolde Makelaars

Dwerggors 2

7827EA Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Dwerggors 2 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, luxe én een fijne tuin rondom? Welkom aan de Dwerggors 2. Gelegen in het populaire Gorzenveld van de gewilde woonwijk De Rietlanden biedt deze royale vrijstaande gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlakte volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond (voorzien van wastafel met warm en koud water en perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of 5e slaapkamer), een grote, en volledig geïsoleerde, garage van 26 m2 én een ruime vrijstaande schuur in de achtertuin van 17 m2, alsmede een zolder met veel opbergmogelijkheden, komt u hier niet snel ruimte tekort. Prettige bijkomstigheid is dat keuken, badkamer en bestrating allemaal recentelijk zijn vernieuwd. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een ruim perceel van bijna 800 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een praktische dubbele oprit. Hierdoor is het plaatsen van een caravan, camper of aanhanger ook geen enkel probleem. De afwerking is keurig met onder andere een Canadees hard maple parketvloer, professioneel Honeywell alarmsysteem (volledig bekabeld, dus nagenoeg onderhoudsvrij), een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaal garagedeur (met afstandsbediening), moderne luxe keuken en een fraaie badkamer. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zitplekken (waarvan één groot terras met keramische tegels en elektrisch bedienbaar knikarmscherm), een tuinhuis/fietsenberging (voorzien van elektra), veel groen en volop privacy. Binnen ontvangt u de gasten in de royale hal met vide en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, werkkamer, woonkeuken en living met zonnige serre. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de garage, met elektrische bediende sectionaaldeur, opstelplaats voor de CV-ketel en aan de achterzijde een loopdeur, komt u via de bijkeuken eveneens in de keuken. De luxe moderne keuken is voorzien van een Quooker, Siemens inbouwapparatuur en een gescheiden afvalsysteem. Via de trap komt u op de overloop van waaruit u toegang hebt tot 4 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim. Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Verder bereikt u vanaf de overloop een berging alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van luxe inbouwkranen, een maatwerk wastafelmeubel (met 2 wastafels), inloopdouche en wandcloset. Een designradiator rondt het fraaie geheel af. Vanaf de overloop bereikt u tevens, via een vlizotrap, de zolder. Hier treft u een zee aan bergruimte. Of wellicht wilt u deze ruimte gebruiken als hobbyplek voor uw verzameling, of bijvoorbeeld een modeltreinbaan, of een stad van Lego, of ……, de keuze is aan u! En de ligging? Scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum liggen allemaal op loopafstand, net als recreatiegebied De Rietplas en het pittoreske Zuidbarge. Bovendien staat u binnen 5 autominuten en 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. En de bushalte naar het centrum ligt op 5 minuten lopen. Voordeel hiervan is dat u niet in de bus de hele wijk door hoeft: u stapt als laatste in en als eerste uit. Kortom, alles binnen handbereik! Doordat de woning gesitueerd is op het zuiden, komt er in de winter veel licht en warmte van de zon binnen, terwijl de grote dakoversteken in de zomer een effectieve bijdrage leveren aan het buitenhouden van ongewenste warmte. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de ruitjes in de voordeur. INFO - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 171 m2; - overige inpandige ruimte 25 m2 - externe bergruimte 15 m2 - perceel oppervlakte 797 m2; - energielabel B; - voorzien van 10 zonnepanelen; – glasvezel aansluiting – ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond voorzien van wastafel met warm en koud water (te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer); - gelegen in een mooie groene omgeving, op loop- en fietsafstand van het wijkwinkelcentrum, wandel/recreatiegebieden en wijkvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
797 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.