Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Wolde Makelaars

Dwerggors 2

7827EA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.801

Galería de fotos

Dwerggors 2 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, luxe én een fijne tuin rondom? Welkom aan de Dwerggors 2. Gelegen in het populaire Gorzenveld van de gewilde woonwijk De Rietlanden biedt deze royale vrijstaande gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlakte volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond (voorzien van wastafel met warm en koud water en perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of 5e slaapkamer), een grote, en volledig geïsoleerde, garage van 26 m2 én een ruime vrijstaande schuur in de achtertuin van 17 m2, alsmede een zolder met veel opbergmogelijkheden, komt u hier niet snel ruimte tekort. Prettige bijkomstigheid is dat keuken, badkamer en bestrating allemaal recentelijk zijn vernieuwd. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een ruim perceel van bijna 800 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een praktische dubbele oprit. Hierdoor is het plaatsen van een caravan, camper of aanhanger ook geen enkel probleem. De afwerking is keurig met onder andere een Canadees hard maple parketvloer, professioneel Honeywell alarmsysteem (volledig bekabeld, dus nagenoeg onderhoudsvrij), een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaal garagedeur (met afstandsbediening), moderne luxe keuken en een fraaie badkamer. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zitplekken (waarvan één groot terras met keramische tegels en elektrisch bedienbaar knikarmscherm), een tuinhuis/fietsenberging (voorzien van elektra), veel groen en volop privacy. Binnen ontvangt u de gasten in de royale hal met vide en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, werkkamer, woonkeuken en living met zonnige serre. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de garage, met elektrische bediende sectionaaldeur, opstelplaats voor de CV-ketel en aan de achterzijde een loopdeur, komt u via de bijkeuken eveneens in de keuken. De luxe moderne keuken is voorzien van een Quooker, Siemens inbouwapparatuur en een gescheiden afvalsysteem. Via de trap komt u op de overloop van waaruit u toegang hebt tot 4 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim. Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Verder bereikt u vanaf de overloop een berging alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van luxe inbouwkranen, een maatwerk wastafelmeubel (met 2 wastafels), inloopdouche en wandcloset. Een designradiator rondt het fraaie geheel af. Vanaf de overloop bereikt u tevens, via een vlizotrap, de zolder. Hier treft u een zee aan bergruimte. Of wellicht wilt u deze ruimte gebruiken als hobbyplek voor uw verzameling, of bijvoorbeeld een modeltreinbaan, of een stad van Lego, of ……, de keuze is aan u! En de ligging? Scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum liggen allemaal op loopafstand, net als recreatiegebied De Rietplas en het pittoreske Zuidbarge. Bovendien staat u binnen 5 autominuten en 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. En de bushalte naar het centrum ligt op 5 minuten lopen. Voordeel hiervan is dat u niet in de bus de hele wijk door hoeft: u stapt als laatste in en als eerste uit. Kortom, alles binnen handbereik! Doordat de woning gesitueerd is op het zuiden, komt er in de winter veel licht en warmte van de zon binnen, terwijl de grote dakoversteken in de zomer een effectieve bijdrage leveren aan het buitenhouden van ongewenste warmte. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de ruitjes in de voordeur. INFO - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 171 m2; - overige inpandige ruimte 25 m2 - externe bergruimte 15 m2 - perceel oppervlakte 797 m2; - energielabel B; - voorzien van 10 zonnepanelen; – glasvezel aansluiting – ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond voorzien van wastafel met warm en koud water (te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer); - gelegen in een mooie groene omgeving, op loop- en fietsafstand van het wijkwinkelcentrum, wandel/recreatiegebieden en wijkvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
797 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.