Direct naar de inhoud
Logo van Ten Wolde Makelaars

Dwerggors 2

7827EA Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Dwerggors 2 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, luxe én een fijne tuin rondom? Welkom aan de Dwerggors 2. Gelegen in het populaire Gorzenveld van de gewilde woonwijk De Rietlanden biedt deze royale vrijstaande gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlakte volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond (voorzien van wastafel met warm en koud water en perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of 5e slaapkamer), een grote, en volledig geïsoleerde, garage van 26 m2 én een ruime vrijstaande schuur in de achtertuin van 17 m2, alsmede een zolder met veel opbergmogelijkheden, komt u hier niet snel ruimte tekort. Prettige bijkomstigheid is dat keuken, badkamer en bestrating allemaal recentelijk zijn vernieuwd. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een ruim perceel van bijna 800 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een praktische dubbele oprit. Hierdoor is het plaatsen van een caravan, camper of aanhanger ook geen enkel probleem. De afwerking is keurig met onder andere een Canadees hard maple parketvloer, professioneel Honeywell alarmsysteem (volledig bekabeld, dus nagenoeg onderhoudsvrij), een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaal garagedeur (met afstandsbediening), moderne luxe keuken en een fraaie badkamer. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zitplekken (waarvan één groot terras met keramische tegels en elektrisch bedienbaar knikarmscherm), een tuinhuis/fietsenberging (voorzien van elektra), veel groen en volop privacy. Binnen ontvangt u de gasten in de royale hal met vide en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, werkkamer, woonkeuken en living met zonnige serre. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de garage, met elektrische bediende sectionaaldeur, opstelplaats voor de CV-ketel en aan de achterzijde een loopdeur, komt u via de bijkeuken eveneens in de keuken. De luxe moderne keuken is voorzien van een Quooker, Siemens inbouwapparatuur en een gescheiden afvalsysteem. Via de trap komt u op de overloop van waaruit u toegang hebt tot 4 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim. Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Verder bereikt u vanaf de overloop een berging alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van luxe inbouwkranen, een maatwerk wastafelmeubel (met 2 wastafels), inloopdouche en wandcloset. Een designradiator rondt het fraaie geheel af. Vanaf de overloop bereikt u tevens, via een vlizotrap, de zolder. Hier treft u een zee aan bergruimte. Of wellicht wilt u deze ruimte gebruiken als hobbyplek voor uw verzameling, of bijvoorbeeld een modeltreinbaan, of een stad van Lego, of ……, de keuze is aan u! En de ligging? Scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum liggen allemaal op loopafstand, net als recreatiegebied De Rietplas en het pittoreske Zuidbarge. Bovendien staat u binnen 5 autominuten en 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. En de bushalte naar het centrum ligt op 5 minuten lopen. Voordeel hiervan is dat u niet in de bus de hele wijk door hoeft: u stapt als laatste in en als eerste uit. Kortom, alles binnen handbereik! Doordat de woning gesitueerd is op het zuiden, komt er in de winter veel licht en warmte van de zon binnen, terwijl de grote dakoversteken in de zomer een effectieve bijdrage leveren aan het buitenhouden van ongewenste warmte. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de ruitjes in de voordeur. INFO - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 171 m2; - overige inpandige ruimte 25 m2 - externe bergruimte 15 m2 - perceel oppervlakte 797 m2; - energielabel B; - voorzien van 10 zonnepanelen; – glasvezel aansluiting – ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond voorzien van wastafel met warm en koud water (te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer); - gelegen in een mooie groene omgeving, op loop- en fietsafstand van het wijkwinkelcentrum, wandel/recreatiegebieden en wijkvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.