Aller directement au contenu
Logo de Ten Wolde Makelaars

Dwerggors 2

7827EA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.801

Galerie de photos

Dwerggors 2 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, luxe én een fijne tuin rondom? Welkom aan de Dwerggors 2. Gelegen in het populaire Gorzenveld van de gewilde woonwijk De Rietlanden biedt deze royale vrijstaande gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlakte volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer op de begane grond (voorzien van wastafel met warm en koud water en perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of 5e slaapkamer), een grote, en volledig geïsoleerde, garage van 26 m2 én een ruime vrijstaande schuur in de achtertuin van 17 m2, alsmede een zolder met veel opbergmogelijkheden, komt u hier niet snel ruimte tekort. Prettige bijkomstigheid is dat keuken, badkamer en bestrating allemaal recentelijk zijn vernieuwd. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een ruim perceel van bijna 800 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een praktische dubbele oprit. Hierdoor is het plaatsen van een caravan, camper of aanhanger ook geen enkel probleem. De afwerking is keurig met onder andere een Canadees hard maple parketvloer, professioneel Honeywell alarmsysteem (volledig bekabeld, dus nagenoeg onderhoudsvrij), een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaal garagedeur (met afstandsbediening), moderne luxe keuken en een fraaie badkamer. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zitplekken (waarvan één groot terras met keramische tegels en elektrisch bedienbaar knikarmscherm), een tuinhuis/fietsenberging (voorzien van elektra), veel groen en volop privacy. Binnen ontvangt u de gasten in de royale hal met vide en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, werkkamer, woonkeuken en living met zonnige serre. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de garage, met elektrische bediende sectionaaldeur, opstelplaats voor de CV-ketel en aan de achterzijde een loopdeur, komt u via de bijkeuken eveneens in de keuken. De luxe moderne keuken is voorzien van een Quooker, Siemens inbouwapparatuur en een gescheiden afvalsysteem. Via de trap komt u op de overloop van waaruit u toegang hebt tot 4 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim. Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Verder bereikt u vanaf de overloop een berging alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van luxe inbouwkranen, een maatwerk wastafelmeubel (met 2 wastafels), inloopdouche en wandcloset. Een designradiator rondt het fraaie geheel af. Vanaf de overloop bereikt u tevens, via een vlizotrap, de zolder. Hier treft u een zee aan bergruimte. Of wellicht wilt u deze ruimte gebruiken als hobbyplek voor uw verzameling, of bijvoorbeeld een modeltreinbaan, of een stad van Lego, of ……, de keuze is aan u! En de ligging? Scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum liggen allemaal op loopafstand, net als recreatiegebied De Rietplas en het pittoreske Zuidbarge. Bovendien staat u binnen 5 autominuten en 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. En de bushalte naar het centrum ligt op 5 minuten lopen. Voordeel hiervan is dat u niet in de bus de hele wijk door hoeft: u stapt als laatste in en als eerste uit. Kortom, alles binnen handbereik! Doordat de woning gesitueerd is op het zuiden, komt er in de winter veel licht en warmte van de zon binnen, terwijl de grote dakoversteken in de zomer een effectieve bijdrage leveren aan het buitenhouden van ongewenste warmte. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de ruitjes in de voordeur. INFO - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 171 m2; - overige inpandige ruimte 25 m2 - externe bergruimte 15 m2 - perceel oppervlakte 797 m2; - energielabel B; - voorzien van 10 zonnepanelen; – glasvezel aansluiting – ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond voorzien van wastafel met warm en koud water (te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer); - gelegen in een mooie groene omgeving, op loop- en fietsafstand van het wijkwinkelcentrum, wandel/recreatiegebieden en wijkvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
797 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.