Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen Makelaars

Geuzingerbrink 61

7812NT Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmen

Fotoalbum

Geuzingerbrink 61 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Bargeres, staat deze ruime woning met carport, met achtertuin en vier slaapkamers. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid, veel groen en praktische voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je twee basisscholen, het wijkcentrum met supermarkt, snackbar, bakker en fietsenmaker én een gezondheidscentrum met huisarts en apotheek. Daarnaast liggen meerdere sportverenigingen aan de rand van de wijk en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten in hartje Emmen. Ook het treinstation en de uitstekende busverbindingen maken Bargeres een van de meest geliefde wijken van Emmen. De woning zelf is netjes bewoond, voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een comfortabele leefruimte. De voortuin biedt parkeergelegenheid onder de carport. Een fijne, complete gezinswoning op een geliefde locatie! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling biedt een fijne werkruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek én een comfortabele eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer is geschikt als master bedroom. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel(s). Zolderverdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld studio. De ruimte beschikt over extra bergruimte achter knieschotten en heeft door de aanwezige ramen een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Tuin Dankzij de rechte indeling is de tuin eenvoudig te onderhouden en ideaal om naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor plantenborders, een loungeplek of een onderhoudsarme invulling: de tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde en groene wijk Bargeres -Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers -Lichte, tuingerichte woonkamer -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022) - HR++ beglazing -Praktische halfopen keuken -Eigen parkeerplaats onder de carport -Stenen berging aan de voorzijde -Vaste trap naar de zolderverdieping -Zolderkamer ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte -CV-installatie Remeha Calenta goed onderhouden -Energielabel C -Glasvezelinternet aanwezig -Op korte afstand van basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer -Centrum van Emmen op ca. 10 minuten fietsen -Natuurrijke omgeving met het Noordbargerbos vlakbij Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C CB4 (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.