Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Geuzingerbrink 61

7812NT Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmen

Galerie de photos

Geuzingerbrink 61 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Bargeres, staat deze ruime woning met carport, met achtertuin en vier slaapkamers. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid, veel groen en praktische voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je twee basisscholen, het wijkcentrum met supermarkt, snackbar, bakker en fietsenmaker én een gezondheidscentrum met huisarts en apotheek. Daarnaast liggen meerdere sportverenigingen aan de rand van de wijk en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten in hartje Emmen. Ook het treinstation en de uitstekende busverbindingen maken Bargeres een van de meest geliefde wijken van Emmen. De woning zelf is netjes bewoond, voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een comfortabele leefruimte. De voortuin biedt parkeergelegenheid onder de carport. Een fijne, complete gezinswoning op een geliefde locatie! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling biedt een fijne werkruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek én een comfortabele eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer is geschikt als master bedroom. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel(s). Zolderverdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld studio. De ruimte beschikt over extra bergruimte achter knieschotten en heeft door de aanwezige ramen een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Tuin Dankzij de rechte indeling is de tuin eenvoudig te onderhouden en ideaal om naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor plantenborders, een loungeplek of een onderhoudsarme invulling: de tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde en groene wijk Bargeres -Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers -Lichte, tuingerichte woonkamer -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022) - HR++ beglazing -Praktische halfopen keuken -Eigen parkeerplaats onder de carport -Stenen berging aan de voorzijde -Vaste trap naar de zolderverdieping -Zolderkamer ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte -CV-installatie Remeha Calenta goed onderhouden -Energielabel C -Glasvezelinternet aanwezig -Op korte afstand van basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer -Centrum van Emmen op ca. 10 minuten fietsen -Natuurrijke omgeving met het Noordbargerbos vlakbij Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CB4 (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.