Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Haselackers 51

7824LL Emmen • Drenthe

Unterbreitung

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.172

Fotoalbum

Haselackers 51 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Op zoek naar een instapklaar en luxe appartement met maximaal wooncomfort in Emmen? Check Haselackers 51!** Geen zin om nog te klussen, maar wel álles uit je woonplek te halen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Gelegen aan de Haselackers, aan de rand van de woonwijk Angelslo, vind je hier een riante appartement met 3 slaapkamers, dat in recente jaren flink onder handen is genomen. Ben jij starter of jong gezin en droom je van duurzaam wonen mét zonneterras? Zet deze woning dan heel snel bovenaan je lijstje. **Een appartement dat blijft verrassen** Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement, maar eentje waar liefdevol en doordacht in is geïnvesteerd. De vloer (helemaal nieuw sinds 2023) geeft het geheel meteen een eigentijdse look en zorgt voor eenheid in huis. Je loopt via de hal – waar slimme indeling en een vaste kast voor nét dat beetje extra ruimte zorgen – direct door naar de lichte woonkamer. Hier kun je letterlijk het zonnetje in huis halen dankzij grote ramen en natuurlijk het fantastische zuidgeoriënteerde terras. Doe de deuren open, plof neer op je loungeset (die mag je trouwens overnemen), zet de barbecue aan en geniet! In 2023 is de complete keuken vernieuwd: strak keramieken blad, 6-pits gaskookplaat met oven, een flinke afzuigkap, vaatwasser en – jawel – een imposante Amerikaanse koelkast die eventueel kan blijven staan. Ook qua slapen zit je hier gebakken. De ruime slaapkamer is vorig jaar nog aangepakt met Airco (samen met de woonkamer in 2025 geplaatst), ideaal voor de broeierige zomers óf als je gewoon lekker koel wilt slapen. Fris sanitair? Zeker weten: in 2025 is het eerste toilet volledig . **Buitenleven op z’n best** Het zonneterras is recent helemaal gemoderniseerd: geniet van de kunstgrasvloer, moderne patioverlichting en een strakke balustrade. Ideaal voor een borrelavond met vrienden OF even relaxed bijkomen na een drukke dag. En.. mocht je schaduw willen, een elektrisch zonnescherm is uiteraard aanwezig. **Duurzaam, comfortabel én klaar voor de toekomst** Dat deze woning tot in de puntjes is bijgehouden, zie je overal terug. Maar er is ook ingezet op duurzaamheid: - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (2008) – nul gedoe met schilderen én lekker energiezuinig. - Hoog rendement ketel (2019) voor een fijne verwarming (laag in verbruik!). - Een compleet vernieuwd dak (2022) – daar hoef je dus echt járen niet naar om te kijken. - Zonnepanelen (8 stuks, 500W per paneel, jóngens wat een power!) én een hybride omvormer, klaar voor de eventuele thuisbatterij. - In 2023 is een nieuwe toekomstklare meterkast gezet: je kunt werkelijk alle kanten op qua verduurzaming. Kers op de taart: met energielabel C zit je hier meer dan prima, helemaal gezien alle extra inspanningen qua duurzaamheid! Indeling Entree, meter- en cv-kast, toilet, tussenhal; woonkamer met eet- en zitgedeelte. Zitgedeelte v.v. haard. U-vormige keuken v.v. diverse apparatuur, 3 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, vaste wastafel, douche, whirlpool. Op de hal de wasmachineaansluiting. Balkon Zeer ruim balkon. Op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de woonwijk. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden, er is een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden van de woning: • 2008: achterzijde volledige voorzien van kunststof kozijnen (HR++) • 2019: verwarming middels hoog rendement gaswandketel • 2020: gallerij/voorgevel geschilderd • 2022: volledig dak vernieuwd • 2023: appartement volledig voorzien van dezelfde vloer • 2023: nieuwe keuken geplaatst met keramiekenblad; v.v. 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser • 2023: nieuwe meterkast toekomstig gericht i.v.m. verduurzaming. • 2023: binnen schilder- en sauswerk • 2024: dakterras gemoderniseerd met verlichting, kunstgras en patio (tuinmeubilair eventueel ter overname) • 2025: 8 zonnepanelen laten plaatsen (capaciteit per paneel: 500W) met een hybride omvormer, toekomstgericht voor een eventuele thuisbatterij • 2025: 2 airco's laten plaatsen (woonkamer en slaapkamer) • 2025: 1e toilet volledig gerenoveerd Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7824

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.