Jump to content
Logo of Vodoz Makelaardij

Haselackers 51

7824LL Emmen • Drenthe

Under consideration

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.172

Photo Gallery

Haselackers 51 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**Op zoek naar een instapklaar en luxe appartement met maximaal wooncomfort in Emmen? Check Haselackers 51!** Geen zin om nog te klussen, maar wel álles uit je woonplek te halen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Gelegen aan de Haselackers, aan de rand van de woonwijk Angelslo, vind je hier een riante appartement met 3 slaapkamers, dat in recente jaren flink onder handen is genomen. Ben jij starter of jong gezin en droom je van duurzaam wonen mét zonneterras? Zet deze woning dan heel snel bovenaan je lijstje. **Een appartement dat blijft verrassen** Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement, maar eentje waar liefdevol en doordacht in is geïnvesteerd. De vloer (helemaal nieuw sinds 2023) geeft het geheel meteen een eigentijdse look en zorgt voor eenheid in huis. Je loopt via de hal – waar slimme indeling en een vaste kast voor nét dat beetje extra ruimte zorgen – direct door naar de lichte woonkamer. Hier kun je letterlijk het zonnetje in huis halen dankzij grote ramen en natuurlijk het fantastische zuidgeoriënteerde terras. Doe de deuren open, plof neer op je loungeset (die mag je trouwens overnemen), zet de barbecue aan en geniet! In 2023 is de complete keuken vernieuwd: strak keramieken blad, 6-pits gaskookplaat met oven, een flinke afzuigkap, vaatwasser en – jawel – een imposante Amerikaanse koelkast die eventueel kan blijven staan. Ook qua slapen zit je hier gebakken. De ruime slaapkamer is vorig jaar nog aangepakt met Airco (samen met de woonkamer in 2025 geplaatst), ideaal voor de broeierige zomers óf als je gewoon lekker koel wilt slapen. Fris sanitair? Zeker weten: in 2025 is het eerste toilet volledig . **Buitenleven op z’n best** Het zonneterras is recent helemaal gemoderniseerd: geniet van de kunstgrasvloer, moderne patioverlichting en een strakke balustrade. Ideaal voor een borrelavond met vrienden OF even relaxed bijkomen na een drukke dag. En.. mocht je schaduw willen, een elektrisch zonnescherm is uiteraard aanwezig. **Duurzaam, comfortabel én klaar voor de toekomst** Dat deze woning tot in de puntjes is bijgehouden, zie je overal terug. Maar er is ook ingezet op duurzaamheid: - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (2008) – nul gedoe met schilderen én lekker energiezuinig. - Hoog rendement ketel (2019) voor een fijne verwarming (laag in verbruik!). - Een compleet vernieuwd dak (2022) – daar hoef je dus echt járen niet naar om te kijken. - Zonnepanelen (8 stuks, 500W per paneel, jóngens wat een power!) én een hybride omvormer, klaar voor de eventuele thuisbatterij. - In 2023 is een nieuwe toekomstklare meterkast gezet: je kunt werkelijk alle kanten op qua verduurzaming. Kers op de taart: met energielabel C zit je hier meer dan prima, helemaal gezien alle extra inspanningen qua duurzaamheid! Indeling Entree, meter- en cv-kast, toilet, tussenhal; woonkamer met eet- en zitgedeelte. Zitgedeelte v.v. haard. U-vormige keuken v.v. diverse apparatuur, 3 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, vaste wastafel, douche, whirlpool. Op de hal de wasmachineaansluiting. Balkon Zeer ruim balkon. Op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de woonwijk. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden, er is een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden van de woning: • 2008: achterzijde volledige voorzien van kunststof kozijnen (HR++) • 2019: verwarming middels hoog rendement gaswandketel • 2020: gallerij/voorgevel geschilderd • 2022: volledig dak vernieuwd • 2023: appartement volledig voorzien van dezelfde vloer • 2023: nieuwe keuken geplaatst met keramiekenblad; v.v. 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser • 2023: nieuwe meterkast toekomstig gericht i.v.m. verduurzaming. • 2023: binnen schilder- en sauswerk • 2024: dakterras gemoderniseerd met verlichting, kunstgras en patio (tuinmeubilair eventueel ter overname) • 2025: 8 zonnepanelen laten plaatsen (capaciteit per paneel: 500W) met een hybride omvormer, toekomstgericht voor een eventuele thuisbatterij • 2025: 2 airco's laten plaatsen (woonkamer en slaapkamer) • 2025: 1e toilet volledig gerenoveerd Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
423 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7824

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.