Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Jadedreef 7

7828BG Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Jadedreef 7 Emmen
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en leven op een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie! Degelijk ontworpen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde veranda en garage en verrassend veel leefruimte en lichtinval door vele, fraaie raampartijen. Verder heeft de woning diverse extra’s zoals een ingebouwde gashaard en rolhordeur in de woonkamer die voorzien is van een erkeruitbouw en 8 zonnepanelen á 435 Wp. En doordat de woning volledig geïsoleerd is, is de woning zeer comfortabel en draagt de woning energielabel B. De zonnepanelen zijn na registratie van het energielabel geplaatst. De woning is volledig vrijstaand op de kavel gesitueerd met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s, en de achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten met twee terrassen, waarvan één overdekt, gazon, borders met bloemen en struiken en een houten berging die in gebruik is als verblijf voor konijnen. En doordat de tuin grotendeels groen omsloten is, biedt de buitenruimte rondom de woning relatief veel vrijheid en privacy. Écht een ideale gezinswoning met royale leefruimtes, slimme indeling en een zorgeloze ligging in één van Emmens meest gewilde woonwijken. Met maar liefst 204 m2 woonoppervlak, vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor een zesde), een separate kamer op de begane grond en een royale garage is dit huis gemaakt voor gezinnen die ruim willen leven. Daarbij is de woning ook nog eens gelegen in een kindvriendelijke, kinderrijke en geliefde woonwijk, waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. Heerlijk rustig wonen in een gezellige, jonge woonomgeving met bewoners in een gemêleerde leeftijd. Ben jij klaar voor de voor de volgende stap naar vrijstaand wonen? Indeling: HAL-TOILET-METERKAST-TRAPOPGANG Stap je via de overdekte voorentree de hal binnen, dan vind je daar de meterkast, toilet met fontein en de trap naar boven. TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en loopt door naar de keuken aan de voorzijde waar je in het middengedeelte, voorzien van erker, een eethoek kwijt kunt. In de achtergevel bevindt zich een deur naar het overdekte terras, valt het dag- en zonlicht prettig naar binnen door de vele ramen en is er overal zicht op de tuin en zo fungeert de buitenruimte als fraaie verlenging van je leefruimte. Tevens draait de zon gedurende de dag ook gunstig om de woning heen. De ingebouwde gashaard kan voor extra gezelligheid en sfeer zorgen tijdens koudere perioden en een rolhordeur zorgt in de zomer voor een aangenaam briesje zonder last van insecten. En de inloopkast onder de trapopgang is ideaal als extra opbergruimte voor (keuken)spullen of ander proviand. De open keuken in U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt koken tot een sociaal gebeuren. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. WERK-/HOBBY-/BERGKAMER Deze ruimte grenst aan de woonkamer. Hoe fijn is het om op de begane grond een aparte ruimte te hebben waar je ruimte hebt voor je administratie, boekenverzameling, speelgoed en/of andere denkbare spullen die je graag binnen handbereik hebt. Deze woning heeft zo’n kamer waar je verschillende invullingen aan kunt geven. Een bureau zou hier in ieder geval prima kunnen met daarnaast nog ruimte voor een kast of legplanken. Desgewenst is de ruimte eenvoudig toe te voegen aan de woonkamer/keuken voor een nog ruimer geheel. GARAGE Hetgeen deze woning compleet maakt is de aangebouwde stenen garage van ca. 25 m2 en biedt dus de nodige stalling- en opbergruimte. Vanuit huis via de hal bereikbaar en van buiten via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en aan de tuinzijde via een enkele deur. In de garage kan een auto worden gestald, of stallingsruimte voor meerdere fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s). Er is elektra aanwezig, waardoor je hier ook een klus-/hobbyruimte met werkbank zou kunnen maken. Bovendien werd het platte dak in 2025 voorzien van een gloednieuwe laag bitumineuze bedekking. 1e VERDIEPING Net als de begane grond heeft ook de 1e verdieping een ruimtelijke indeling. Op deze etage zijn er 4 slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet voor kleding in schoenen. De complete badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en twee wastafels waarboven 2 planchets en grote rechthoekige spiegel. En niet te vergeten het aanwezige dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING De tweede verdieping verrast met hoeveel ruimte je hier nog aantreft. De nokhoogte is 3,08 meter en hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel versterkt. Van oorsprong betrof het één open ruimte, maar in de huidige setting is er een 5e slaapkamer gemaakt en er is zelfs ruimte om een 6e slaapkamer te realiseren. Op dit moment is er in ieder geval ruimschoots opbergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn, maar ook perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte voor kinderen of als logeerruimte. De cv-ketel en ventialtie-unit zijn hier geplaatst, samen met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Ramen in de kopgevels en dakramen zorgen voor daglicht en ventilatie. BUITEN: GENIETEN IN EIGEN TUIN De woning staat op een mooi perceel van 485 m2 eigen grond. De woning is daarbij gunstig op het perceel gebouwd waardoor de meeste tuin zich aan de zonnige zuidwestkant bevindt. De tuin is basic aangelegd en biedt volop mogelijkheden om er naar eigen inzicht invulling aan te geven. Op de aanwezige terrassen kun je met gemak een uitgebreide tuinset en loungebank plaatsen. En door de gunstige bezonning geniet je hier van maximaal aantal zonuren. Hagen, meerdere struiken en planten zorgen voor een groen karakter die ook de privacy waarborgen. De houten tuinberging doet momenteel dienst als konijnenverblijf, maar kan ook gebruikt worden als berging voor tuingereedschap en/of buitenspeelgoed. Voor de garage ligt een oprit voor twee auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Doordat deze woning geheel vrijstaand is gelegen, kun je rondom het huis lopen. PARC SANDUR: wonen en recreatie in één Parc Sandur is geen gewone woonwijk. De unieke combinatie van wonen en recreatie maakt dit tot één van de meest gewilde adressen van Emmen. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en circa 2.250 bewoners. Er is in de wijk een overdekte ‘plaza’ met een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, bowlingbaan, speelgelegenheid voor kinderen, verwarmd zwembad met glijbaan en horeca. Ook heb je aan de rand van de wijk een kinderdagverblijf, geliefde 9-holes Golfparc Sandur met clubhuis en brasserie. Op korte loopafstand strekt het prachtige natuurgebied rondom de Grote Rietplas zich uit – ideaal voor wandelen, varen, suppen en schaatsen. Voor een ontspannen drankje aan het water zit je bij de Beach House precies goed. Je woont hier volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er nabij de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod, het Atlas theater, belevenispark Wildlands, Kine Polis bioscoop, gezellige restaurantjes en kroegjes, de wekelijkse markt op vrijdag en aan de rand van het centrum zijn tal van studiemogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs evenals het ziekenhuis. KENMERKEN - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B, geregistreerd op 07-12-2021 - Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 25 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping): 21 m2 - Inhoud: 779 m³ - Perceeloppervlakte: 485 m² - eigen grond - Aantal kamers: 7 (woonkamer, kantoor, 5 slaapkamers > 6e slaapkamer realiseerbaar op de 2e verdieping) EXTRA INFO - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende (HR+) beglazing; - Buitenschilderwerk verdient onderhoud; - Centrale verwarming middels radiatoren, via een eigen HR combiketel (productiejaar: 2009); - Mechanische ventilatie; - Glasvezel-aansluiting t.b.v. TV en snel internet; - Meter-/groepenkast in 2023 vernieuwd en uitgebreid met 3-fasen aansluiting; - Vloerafwerking begane grond: plavuizen | eerste verdieping: massief houten vloerdelen | tweede verdieping: laminaat; - Extra brede garage van 3.49 meter binnenwerkse maat waarbij de oorspronkelijke roldeur is vervangen door twee openslaande kunststof deuren; - Oplaadpunt elektrische auto; - Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer; - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Oplevering: in overleg, vanaf eind augustus a.s. Zowel het huis als de wijk en z’n omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral heerlijk relaxed kunt leven. Een woning zie, voel en beleef je pas echt ten tijde van een bezichtiging ter plekke! Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard bij nagenoeg al onze woningen, aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van alle woonlagen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten door een professionele organisatie met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.