Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Laan van de Marel 347

7823BJ Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.470

Fotoalbum

Laan van de Marel 347 Emmen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In-stap-klaar, verhuizen maar! Ruime en goed onderhouden eindwoning met energielabel A in groene woonwijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk Emmerhout staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde eindwoning met vele extra's. De woning is doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een functionele indeling. Op de begane grond is een moderne woonkeuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in een ruime tuingerichte woonkamer. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij kunststof kozijnen met HR++-beglazing, muurisolatie, dakisolatie en maar liefst tien zonnepanelen beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Aan de voorzijde staat een extra grote stenen berging en de diepe achtertuin biedt heerlijke privacy. Dit is wonen in een groene, veilige buurt, met lage energielasten en een onderhouden woning waarin je direct kunt thuisvoelen. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een zorgeloos thuis. Indeling Begane grond: ruime hal/entree v.v. meterkast, nette toiletruimte en een handig provisiekeldertje voor extra opbergruimte (deze ruimte is via de keuken te bereiken). De moderne woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. De ruime woonkamer is fraai op het zuiden (tuingericht) gesitueerd en beschikt over airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat. In 2025 is de begane grond gedeeltelijk v.v. nieuwe PVC-vloeren, wat de woning een frisse en duurzame uitstraling geeft. Eerste verdieping: op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een ruime overloop. Deze biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar beschikt ook over praktische opbergruimtes waaronder een zolderberging en een cv-berging, en is daarnaast voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die allemaal flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet en sfeervol afgewerkt met o.a. wastafelmeubel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, ruime douchehoek en tweede toilet. Voor optimaal wooncomfort is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin ligt op het zonnige Zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van aangenaam licht en warmte. De tuin beschikt over een fraai gazon met straatwerk en is aan de achterzijde vrij gelegen, wat zorgt voor een ruimtelijk en privé gevoel. Daarnaast is er een extra grote stenen berging met een stevige betonvloer, volledig voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Ligging: Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden. Extra info: - bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel A, met einddatum 01-06-2036; - muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020); - 10 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR uit 2024; - in 2011, nieuw elektra, installatiewerk, keuken en badkamer; - nieuwe dakbedekking + dakisolatie in 2023; - het platte dak van de schuur is in juni 2026 vernieuwd; - het voegwerk van de woning is in het verleden vernieuwd; - gelegen aan een rustig autoluw straatje in woonwijk Emmerhout; - een compleet en modern huis voorzien van een verzorgde tuin; - mooie groene woonwijk met veel voorzieningen in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

3,07%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.