Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Laan van de Marel 347

7823BJ Emmen • Drenthe

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.470

Galerie de photos

Laan van de Marel 347 Emmen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In-stap-klaar, verhuizen maar! Ruime en goed onderhouden eindwoning met energielabel A in groene woonwijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk Emmerhout staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde eindwoning met vele extra's. De woning is doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een functionele indeling. Op de begane grond is een moderne woonkeuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in een ruime tuingerichte woonkamer. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij kunststof kozijnen met HR++-beglazing, muurisolatie, dakisolatie en maar liefst tien zonnepanelen beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Aan de voorzijde staat een extra grote stenen berging en de diepe achtertuin biedt heerlijke privacy. Dit is wonen in een groene, veilige buurt, met lage energielasten en een onderhouden woning waarin je direct kunt thuisvoelen. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een zorgeloos thuis. Indeling Begane grond: ruime hal/entree v.v. meterkast, nette toiletruimte en een handig provisiekeldertje voor extra opbergruimte (deze ruimte is via de keuken te bereiken). De moderne woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. De ruime woonkamer is fraai op het zuiden (tuingericht) gesitueerd en beschikt over airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat. In 2025 is de begane grond gedeeltelijk v.v. nieuwe PVC-vloeren, wat de woning een frisse en duurzame uitstraling geeft. Eerste verdieping: op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een ruime overloop. Deze biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar beschikt ook over praktische opbergruimtes waaronder een zolderberging en een cv-berging, en is daarnaast voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die allemaal flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet en sfeervol afgewerkt met o.a. wastafelmeubel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, ruime douchehoek en tweede toilet. Voor optimaal wooncomfort is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin ligt op het zonnige Zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van aangenaam licht en warmte. De tuin beschikt over een fraai gazon met straatwerk en is aan de achterzijde vrij gelegen, wat zorgt voor een ruimtelijk en privé gevoel. Daarnaast is er een extra grote stenen berging met een stevige betonvloer, volledig voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Ligging: Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden. Extra info: - bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel A, met einddatum 01-06-2036; - muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020); - 10 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR uit 2024; - in 2011, nieuw elektra, installatiewerk, keuken en badkamer; - nieuwe dakbedekking + dakisolatie in 2023; - het platte dak van de schuur is in juni 2026 vernieuwd; - het voegwerk van de woning is in het verleden vernieuwd; - gelegen aan een rustig autoluw straatje in woonwijk Emmerhout; - een compleet en modern huis voorzien van een verzorgde tuin; - mooie groene woonwijk met veel voorzieningen in de nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

3,07%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7823

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.