Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Laan van de Marel 347

7823BJ Emmen • Drenthe

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.470

Galería de fotos

Laan van de Marel 347 Emmen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In-stap-klaar, verhuizen maar! Ruime en goed onderhouden eindwoning met energielabel A in groene woonwijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk Emmerhout staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde eindwoning met vele extra's. De woning is doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een functionele indeling. Op de begane grond is een moderne woonkeuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in een ruime tuingerichte woonkamer. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij kunststof kozijnen met HR++-beglazing, muurisolatie, dakisolatie en maar liefst tien zonnepanelen beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Aan de voorzijde staat een extra grote stenen berging en de diepe achtertuin biedt heerlijke privacy. Dit is wonen in een groene, veilige buurt, met lage energielasten en een onderhouden woning waarin je direct kunt thuisvoelen. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een zorgeloos thuis. Indeling Begane grond: ruime hal/entree v.v. meterkast, nette toiletruimte en een handig provisiekeldertje voor extra opbergruimte (deze ruimte is via de keuken te bereiken). De moderne woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. De ruime woonkamer is fraai op het zuiden (tuingericht) gesitueerd en beschikt over airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat. In 2025 is de begane grond gedeeltelijk v.v. nieuwe PVC-vloeren, wat de woning een frisse en duurzame uitstraling geeft. Eerste verdieping: op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een ruime overloop. Deze biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar beschikt ook over praktische opbergruimtes waaronder een zolderberging en een cv-berging, en is daarnaast voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die allemaal flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet en sfeervol afgewerkt met o.a. wastafelmeubel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, ruime douchehoek en tweede toilet. Voor optimaal wooncomfort is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin ligt op het zonnige Zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van aangenaam licht en warmte. De tuin beschikt over een fraai gazon met straatwerk en is aan de achterzijde vrij gelegen, wat zorgt voor een ruimtelijk en privé gevoel. Daarnaast is er een extra grote stenen berging met een stevige betonvloer, volledig voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Ligging: Emmerhout is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar het centrum van Emmen en omliggende gebieden. Het staat bekend om zijn groene omgeving, met verschillende parken en plantsoenen waar bewoners kunnen wandelen en recreëren. De wijk heeft verschillende sportvelden, speeltuinen en groene zones. Er is ook een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn verschillende basisscholen in de wijk en in het winkelcentrum van Emmerhout vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakkerij en andere dagelijkse benodigdheden. Extra info: - bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel A, met einddatum 01-06-2036; - muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020); - 10 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR uit 2024; - in 2011, nieuw elektra, installatiewerk, keuken en badkamer; - nieuwe dakbedekking + dakisolatie in 2023; - het platte dak van de schuur is in juni 2026 vernieuwd; - het voegwerk van de woning is in het verleden vernieuwd; - gelegen aan een rustig autoluw straatje in woonwijk Emmerhout; - een compleet en modern huis voorzien van een verzorgde tuin; - mooie groene woonwijk met veel voorzieningen in de nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

3,07%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.