Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Druwerbrink 137

7812TD Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.211

Fotoalbum

Druwerbrink 137 Emmen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale gezinswoning met lichte serre, vier slaapkamers, zes zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden in Bargeres! Welkom aan de Druwerbrink 137 in Emmen! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bargeres. Hier woon je in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning biedt met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt een prachtige verlenging van de keuken, terwijl de vier ruime slaapkamers, de zonnige achtertuin op het zuiden en de duurzame voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning beschikt onder andere over de volgende kenmerken: * Ruime en lichte woonkamer met open keuken en aangrenzende serre voorzien van schuifpui en screens; * Woonoppervlakte van circa 147 m²; * Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van HR++ beglazing; * Zes zonnepanelen geplaatst in 2019; * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en overkapping; * Voorzien van muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort en energiebesparing. INDELING Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel creëren. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte en practische provisiekast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder spoeleiland, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en twee combimagnetrons. Een absolute meerwaarde van deze woning is de in 2001 gerealiseerde serre. Dankzij de grote schuifpui en de aanwezige screens in het dak geniet je hier het hele jaar door van een prettige en lichte ruimte. Of je nu kiest voor een extra zithoek, speelruimte of een sfeervolle eetkamer, de serre biedt volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2020) en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Ook één van de andere slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop (voorzien van inloopkast met cv-ketel) en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van veel extra leefruimte, een prettige lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar 1979; - Vaillant HR-combiketel uit 2023 (eigendom); - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Zes zonnepanelen geplaatst in 2019; - Kunststof dakkapellen (2006) voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. BARGERES De wijk Bargeres heeft een gezellig winkelcentrum op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met fijne fiets- en wandelpaden op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.