Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Laan van het Kinholt 507

7823GM Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.527

Fotoalbum

Laan van het Kinholt 507 Emmen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van het Kinholt 507 in Emmen staat deze keurige tussenwoning op een rustige en gewilde locatie in de wijk Emmerhout. De woning is gelegen op een perceel van 172 m² en wordt omringd door veel openbaar groen. De verzorgde achtertuin is mooi omsloten en biedt veel privacy door het achtergelegen groen. In de tuin bevinden zich een stenen schuur/berging met overkapping en een achterom. De ligging is rustig en tegelijkertijd praktisch, met het uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout, basisscholen en overige wijkvoorzieningen op korte afstand. Openbaar parkeren is aanwezig in de directe omgeving. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een pelletkachel. Vanuit het eetgedeelte is via de tuindeur de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er op de begane grond een praktische kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig, evenals een modern toilet met hangtoilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolatieglas, nageïsoleerde tussengevels (2022) en dakisolatie. Het dak van de woning is in 2005 vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt eveneens voor het dak van de schuur. Een verzorgd geheel op een rustige locatie met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Laan van het Kinholt 507 in Emmen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, kastruimte (v.v. popstelplaats van de cv-ketel), toilet (in moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (v.v. pelletkachel, trap, laminaatvloer en tuindeur), halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (moderne kleurstelling en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en hangtoilet). Buiten: Stenen schuur/berging (v.v. elektra) met overkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1968; - Woning v.v. dak-, muurisolatie (nageïsoleerde tussengevels) en isolatieglas; - Cv-ketel, AWB, bouwjaar 2019; - Pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 29-04-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2; - Inhoud woning 315 m3; - Externe bergruimte (schuur/berging) 9 m2; - Perceelgrootte 172 m2; - Fraai en rustig gelegen; - Veel openbaar groen rondom de woning aanwezig; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Drie slaapkamers; - Modern sanitair; - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte, lichte en sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte; - Voorzieningen de wijk op korte afstand gelegen (o.a. winkelcentrum ,basisscholen, etc.); - Emmen centrum is op circa 10-15 fietsmunten gelegen; - Uitvalswegen nabij gelegen (o.a. Rondweg); - Kortom een keurige, betaalbare woning op een fraaie locatie gelegen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.