Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Lienackers 46

7824PV Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Lienackers 46 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lienackers 46 in Angelslo te Emmen, een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow. Deze geschakelde woning, gebouwd in 1975, is volledig gasloos en voorzien van moderne duurzame installaties, waaronder een lucht-lucht warmtepomp (2025), airconditioning, een waterbuffervat (300 liter) en 20 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een energielabel A! De woning is uitstekend onderhouden, waarbij in 2021 de dakbedekking is vernieuwd en in 2023 zowel de keuken is geplaatst als het schilderwerk is uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 348 m² biedt deze bungalow een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met eetgedeelte biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vernieuwde keuken bevindt zich in een uitgebouwd gedeelte en is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan eenvoudig open worden gemaakt door een wand te verwijderen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met overkapping en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, waardoor parkeren op eigen terrein probleemloos mogelijk is. De ligging is rustig en groen, met alle voorzieningen van de wijk Angelslo – zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten – binnen handbereik. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige bungalow? Dan is Lienackers 46 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Indeling bungalow: Entree/hal met toilet en meterkast, 3 slaapkamers (16m2, 16m2 en 9m2), badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator), Ruime en lichte L-vormige woonkamer/eetkamer met airco en dichte keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Buiten: Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en overkapping (v.v. lucht-lucht warmtepomp, elektrische boiler, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar bungalow 1975; - Levensloopbestendige woning (alles gelijkvloers); - Bungalow v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Woning volledig gasloos; - 20 zonnepanelen geplaats in 2021; - Vernieuwde meterkast; - Lucht-lucht Itho Amber warmtepomp (2025); - Radiatoren op de warmtepomp aangesloten; - Waterbuffervat aanwezig (300 liter); - Airco aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 17-09-2035; - Dakbedekking, bitumen met grind, vervangen in 2021; - Schilderwerk extern 2023; - Achtertuin gelegen op het zuiden (veel zonuren); - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Gelegen op een perceel van 348 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Garage met elektrische deur aanwezig; - Inhoud bungalow 489 m3; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig; - Riante woonkamer; - Keuken vernieuwd in 2023; - Wandje tussen keuken en woongedeelte makkelijk te verwijderen; - Parkeren op eigen terrein; - Overkapping voor de auto aanwezig; - Gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo en Emmerhout; - Het centrum van Emmen is op enkele autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7824

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.