Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Mussenveld 79

7827AE Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Mussenveld 79 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op maandag 23 juni a.s. tussen 14:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Geschakelde bungalow in de populaire woonwijk "Rietlanden" te Emmen. Alle voorzieningen op de begane grond! Deze geschakelde bungalow uit 1986 staat op een ruim en zonnig perceel in de kindvriendelijke en groene wijk Rietlanden. Dankzij de gunstige ligging aan het eind van een rustige straat geniet u hier van privacy en een prettige leefomgeving. De woning is volledig ingericht voor comfortabel leven op één verdieping, met een handige indeling die dagelijks woonplezier garandeert. Het huis biedt voldoende ruimte voor ontspanning en praktisch wonen, met onder meer een ruime carport en een solide aangebouwde stenen berging en de achtertuin is voorzien van een overkapping, perfect om in elk seizoen van de buitenlucht te genieten. De woning heeft een degelijke basis, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te moderniseren of te verduurzamen. Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Met een prima ligging in een gewilde wijk, voldoende parkeergelegenheid en een prettige tuin is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en veelzijdige bungalow in Emmen. Indeling Begane grond: de entree/hal vormt de toegang tot de woning en leidt naar de verschillende vertrekken. Aan de hal bevindt zich een praktische meterkast, evenals een toiletruimte met een fonteintje. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een douchehoek en biedt zo alle nodige gemakken. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De woonkamer is licht en ruimtelijk te noemen v.v. tuindeur. Aansluitend naar de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Tevens is de bijkeuken te bereiken, waar praktische voorzieningen zijn getroffen, zoals een wasmachine-aansluiting en het cv-hok. Tuin en bijgebouwen: de tuin is op het oosten gelegen en voorzien van bestrating, rondom afgesloten met o.a. schuttingen. Aan de voorzijde is van de inrit is een carport gerealiseerd. Het is eventueel mogelijk, gezien de ruimte, om bijvoorbeeld een garage naast de woning te realiseren. Ligging: de wijk Rietlanden is kindvriendelijk en biedt voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, diverse parkjes en Rietplas. Emmen heeft een uitgebreid aanbod aan recreatie en cultuur, met goede verbindingen naar de rest van Drenthe. En wil je er even tussenuit? Emmen biedt genoeg te doen, of je nu houdt van cultuur, natuur of gewoon een terrasje pakken. Extra info: - bouwjaar 1986; volledig geïsoleerd; - kavelgrootte 324 m2 eigen grond; - energielabel C; - verwarming via hetelucht en CV-ketel Intergas HR uit 2012; - gedeeltelijk v.v. rolluiken; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Hier schuilt potentie, kom kennismaken met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.