Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Notaris Oostingstraat 91

7811CS Emmen • Drenthe

Unterbreitung

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.475

Fotoalbum

Notaris Oostingstraat 91 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en verzorgd 4-kamer appartement met balkon en fraai uitzicht over het centrum van Emmen. Op de zesde verdieping van het appartementencomplex 'Emmer State', midden in het centrum van Emmen, ligt dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 101 m². Door de ligging op een hogere verdieping heeft u een prettig uitzicht over het centrum en richting het Mondriaanplein en het Raadhuisplein. Wonen op deze locatie betekent dat vrijwel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een liftinstallatie (vernieuwd in 2019), een eigen berging en een algemene fietsenstalling in de kelder. Het balkon van ca. 13 m² ligt op het westen en is in 2023 fraai afgewerkt, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is in 2023 opgeknapt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Diverse keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en hangcloset. De verwarming verloopt via blokverwarming, aangevuld met drie infraroodpanelen. Warm water wordt geleverd via een 120-liter boiler (huur). Het appartement beschikt over energielabel E, wat mede samenhangt met het bouwjaar van het complex en het systeem van blokverwarming dat bij dit type appartementencomplex gebruikelijk is. Indeling: Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trap en lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: hal/entree, meterkast, bergkast, lichte woonkamer, keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast), voorraadkast, tussenhal, drie slaapkamers, badkamer (met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel), witgoedaansluiting en boiler en een hangcloset. Het centrum van Emmen staat bekend om zijn levendige karakter en complete voorzieningenaanbod. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere Wildlands Adventure Zoo Emmen en het Atlas Theater, twee van de belangrijkste publiekstrekkers van de stad. Daarnaast beschikt het centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en supermarkten. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze met diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen op onder andere het Raadhuisplein en het Mondriaanplein. Verder zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met het NS-station Emmen op korte afstand en diverse parkeervoorzieningen in en rond het centrum. Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder onder het Willinkplein via een parkeervergunning van de gemeente Emmen (circa € 255,- per jaar). Bijzonderheden: - Bouwjaar complex: 1972 - Appartement gelegen op de 6e verdieping - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Balkon ca. 13 m² op het westen - Inhoud ca. 304 m³ - Keurig onderhouden appartement - Keuken opgeknapt in 2023 - Diverse keukenapparatuur vernieuwd in 2025 - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023 - Rolluiken geplaatst in 2023 - Balkon fraai afgewerkt in 2023 - Dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming en 3 infraroodpanelen - Warm water via 120 liter boiler (huur) - Energielabel E (mede afhankelijk van blokverwarming en bouwjaar complex) - VvE-bijdrage: € 300,- per maand (excl. € 110,- voorschot blokverwarming) - Eigen berging en algemene fietsenstalling in de kelder - Liftinstallatie vernieuwd in 2019 - Parkeren mogelijk in parkeerkelder Willinkplein via parkeervergunning gemeente Emmen (ca. € 255,- per jaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.