Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Orvelterbrink 12

7812MR Emmen • Drenthe

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 1.905

Fotoalbum

Orvelterbrink 12 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Orvelterbrink 12 in Emmen staat deze uitzonderlijk ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een indrukwekkende tuinkamer/serre die direct in het oog springt! De woning grenst aan de voorzijde aan een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor een vrijer gevoel en extra parkeergelegenheid. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 202 m² en een inhoud van circa 740 m³ is hier sprake van een woning met ongekend veel leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Via de hal/entree betreedt u de speelse, Z-vormige woonkamer, die straatgericht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra uitstraling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de halfopen keuken met een ruime U-keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de zeer riante tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwanden, beschikt over twee dakkoepels voor een prettige lichtinval en is voorzien van een pelletkachel. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte die gedurende alle seizoenen optimaal te gebruiken is. Het contact met de tuin, het lichtinval en de royale afmetingen maken dit tot een absolute blikvanger en een prachtig verlengstuk van de woning! Op de begane grond is daarnaast nog een ruime bijkeuken aanwezig met een kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage biedt ruimte voor het stallen van een fietsen en/of motor en biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn goed bemeten en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, variërend van slaapvertrekken tot werk- of hobbyruimtes. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassend ruime indeling zichtbaar wordt. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer (v.v. dakraam en airco) met moderne badkamer en-suite, voorzien van een dakkapel en o.a. een whirlpool. Daarnaast is er een schuifkastenwand en een separate inloopkast aanwezig. Deze verdieping leent zich bij uitstek als luxe hoofdslaapkamer, of gastenverblijf. De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas. De verwarming vindt plaats middels een cv-ketel in combinatie met een houtkachel, airconditioning en een pelletkachel. Het geheel staat op een perceel van 365 m². De achtertuin is fraai omsloten en biedt veel privacy! Parkeren is hier geen enkel punt van zorg. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en daarnaast is er aan de voorzijde een openbare parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging aan de Orvelterbrink in Emmen is rustig, terwijl de voorzieningen van de wijk Bargeres zich op korte afstand bevinden. Denk hierbij aan winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Orvelterbrink 12 in Emmen is een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke maatvoering, veelzijdige indeling en de spectaculaire tuinkamer/serre. Een huis met inhoud, ruimte en mogelijkheden in overvloed! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), z-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. houtkachel), eetkamergedeelte, halfopen keuken (U-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en granieten werkblad), bijkeuken (v.v. kastenwand en wasmachine aansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en tuinkamer/serre (middels glazen schuifwanden volledig af te sluiten en v.v. twee dakkoepels en pelletkachel). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamer sen badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet). Tweede verdieping: Slaapkamer (v.v. dakraam en airco), schuifkastenwand, inloopkast en badkamer-en-suite (v.v. dakkapel (kunststof kozijnen), whirlpool met douche, wastafelmeubel en douchehoek). Informatie: - Bouwjaar woning 1980; - Woning v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014; - Airco aanwezig (slaapkamer op de tweede verdieping); - Houtkachel en pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 27-02-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 202 m2; - Inhoud woning 740 m3; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Halfopen keuken; - Fraaie en ruime tuinkamer/serre; - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; - Twee moderne badkamers; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 365 m2; - Omsloten achtertuin v.v. veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Openbare parkeerplaats voor de woning gelegen; - Aan de fraaie Orvelterbrink gelegen nabij de voorzieningen in de wijk Bargeres; - Centrum van Emmen op slechts 10 a 15 minute fietsen gelegen. - Zeer ruime woning met veel mogelijkheden! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.