Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Orvelterbrink 12

7812MR Emmen • Drenthe

Under consideration

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 1.905

Photo Gallery

Orvelterbrink 12 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Orvelterbrink 12 in Emmen staat deze uitzonderlijk ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een indrukwekkende tuinkamer/serre die direct in het oog springt! De woning grenst aan de voorzijde aan een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor een vrijer gevoel en extra parkeergelegenheid. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 202 m² en een inhoud van circa 740 m³ is hier sprake van een woning met ongekend veel leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Via de hal/entree betreedt u de speelse, Z-vormige woonkamer, die straatgericht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra uitstraling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de halfopen keuken met een ruime U-keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de zeer riante tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwanden, beschikt over twee dakkoepels voor een prettige lichtinval en is voorzien van een pelletkachel. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte die gedurende alle seizoenen optimaal te gebruiken is. Het contact met de tuin, het lichtinval en de royale afmetingen maken dit tot een absolute blikvanger en een prachtig verlengstuk van de woning! Op de begane grond is daarnaast nog een ruime bijkeuken aanwezig met een kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage biedt ruimte voor het stallen van een fietsen en/of motor en biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn goed bemeten en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, variërend van slaapvertrekken tot werk- of hobbyruimtes. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassend ruime indeling zichtbaar wordt. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer (v.v. dakraam en airco) met moderne badkamer en-suite, voorzien van een dakkapel en o.a. een whirlpool. Daarnaast is er een schuifkastenwand en een separate inloopkast aanwezig. Deze verdieping leent zich bij uitstek als luxe hoofdslaapkamer, of gastenverblijf. De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas. De verwarming vindt plaats middels een cv-ketel in combinatie met een houtkachel, airconditioning en een pelletkachel. Het geheel staat op een perceel van 365 m². De achtertuin is fraai omsloten en biedt veel privacy! Parkeren is hier geen enkel punt van zorg. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en daarnaast is er aan de voorzijde een openbare parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging aan de Orvelterbrink in Emmen is rustig, terwijl de voorzieningen van de wijk Bargeres zich op korte afstand bevinden. Denk hierbij aan winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Orvelterbrink 12 in Emmen is een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke maatvoering, veelzijdige indeling en de spectaculaire tuinkamer/serre. Een huis met inhoud, ruimte en mogelijkheden in overvloed! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), z-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. houtkachel), eetkamergedeelte, halfopen keuken (U-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en granieten werkblad), bijkeuken (v.v. kastenwand en wasmachine aansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en tuinkamer/serre (middels glazen schuifwanden volledig af te sluiten en v.v. twee dakkoepels en pelletkachel). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamer sen badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet). Tweede verdieping: Slaapkamer (v.v. dakraam en airco), schuifkastenwand, inloopkast en badkamer-en-suite (v.v. dakkapel (kunststof kozijnen), whirlpool met douche, wastafelmeubel en douchehoek). Informatie: - Bouwjaar woning 1980; - Woning v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014; - Airco aanwezig (slaapkamer op de tweede verdieping); - Houtkachel en pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 27-02-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 202 m2; - Inhoud woning 740 m3; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Halfopen keuken; - Fraaie en ruime tuinkamer/serre; - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; - Twee moderne badkamers; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 365 m2; - Omsloten achtertuin v.v. veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Openbare parkeerplaats voor de woning gelegen; - Aan de fraaie Orvelterbrink gelegen nabij de voorzieningen in de wijk Bargeres; - Centrum van Emmen op slechts 10 a 15 minute fietsen gelegen. - Zeer ruime woning met veel mogelijkheden! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
365 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.