Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Orvelterbrink 194

7812MX Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.433

Fotoalbum

Orvelterbrink 194 Emmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat van de woonwijk Bargeres staat deze keurig onderhouden, instapklare en ruime hoekwoning. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De begane grond beschikt over een ruime, open en netjes afgewerkte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Daarnaast zijn er een modern toilet, een ruime hal en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. In 2025 is er een nieuwe hybride warmteoplossing geplaats (Intergas Xtreme cv ketel + Xtend). De combinatie van isolatie en nieuwe cv-ketel resulteert in energielabel B. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De luxe overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren aangenaam buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overkapping, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De combinatie van de prettige ligging, royale indeling met vier slaapkamers, modern sanitair, nette keuken en zonnige, privacyvolle achtertuin maakt Orvelterbrink 194 tot een complete en comfortabele gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, bijkeuken/berging, hal met toilet (netjes en v.v. hangcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang, open keuken (royale keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser 2023, vrieskast, combi-oven en magnetron) en de nette tuingerichte woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer uit 2018 (v.v. inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, zeer ruime 4e slaapkamer met cv opstelling en witgoedaansluiting. Buiten: Onderhoudsarme, privacy bestendige tuin gelegen op het zuiden en v.v. een strakke overkapping met verlichting De omgeving De woning is gelegen in de wijk Bargeres, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Bargeres en openbaar vervoer. Ook het Oranjekanaal ligt op korte afstand, wat zorgt voor een prettige wandel- en fietsomgeving. Het centrum van Emmen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de N34 en A37 snel en eenvoudig te bereiken. Informatie: - Bouwjaar woning 1981; - Woning v.v. vloer-, dak- en glasisolatie; - Hybride warmteoplossing (Cv-ketel, Intergas Xtreme + Xtend, bouwjaar 2025); - Begane grond volledig v.v. elektrische rolluiken; - Energielabel B, geldig t/m 09-06-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2; - Vier slaapkamers aanwezig!; - Inhoud woning 440 m3; - Keurige en open-keuken v.v. inbouwapparatuur en vaatwasser uit 2023; - Moderne badkamer (2018) - Aangebouwde berging/bijkeuken; - Luxe tuinoverkapping met verlichting; - Onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden; - Perceeloppervlakte 170 m2; - Diepe privacy bestendige achtertuin met overkapping (v.v. elektra); - Eigen oprit met overkapping aanwezig; - Nabij het Oranjekanaal en voorzieningen in de wijk Bargeres gelegen; - Centrum van Emmen en uitvalswegen eveneens op korte afstand gelegen; - Betaalbare en keurige gezinswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.