Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Orvelterbrink 194

7812MX Emmen • Drenthe

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.433

Galerie de photos

Orvelterbrink 194 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat van de woonwijk Bargeres staat deze keurig onderhouden, instapklare en ruime hoekwoning. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De begane grond beschikt over een ruime, open en netjes afgewerkte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Daarnaast zijn er een modern toilet, een ruime hal en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. In 2025 is er een nieuwe hybride warmteoplossing geplaats (Intergas Xtreme cv ketel + Xtend). De combinatie van isolatie en nieuwe cv-ketel resulteert in energielabel B. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De luxe overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren aangenaam buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overkapping, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De combinatie van de prettige ligging, royale indeling met vier slaapkamers, modern sanitair, nette keuken en zonnige, privacyvolle achtertuin maakt Orvelterbrink 194 tot een complete en comfortabele gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, bijkeuken/berging, hal met toilet (netjes en v.v. hangcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang, open keuken (royale keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser 2023, vrieskast, combi-oven en magnetron) en de nette tuingerichte woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer uit 2018 (v.v. inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, zeer ruime 4e slaapkamer met cv opstelling en witgoedaansluiting. Buiten: Onderhoudsarme, privacy bestendige tuin gelegen op het zuiden en v.v. een strakke overkapping met verlichting De omgeving De woning is gelegen in de wijk Bargeres, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Bargeres en openbaar vervoer. Ook het Oranjekanaal ligt op korte afstand, wat zorgt voor een prettige wandel- en fietsomgeving. Het centrum van Emmen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de N34 en A37 snel en eenvoudig te bereiken. Informatie: - Bouwjaar woning 1981; - Woning v.v. vloer-, dak- en glasisolatie; - Hybride warmteoplossing (Cv-ketel, Intergas Xtreme + Xtend, bouwjaar 2025); - Begane grond volledig v.v. elektrische rolluiken; - Energielabel B, geldig t/m 09-06-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2; - Vier slaapkamers aanwezig!; - Inhoud woning 440 m3; - Keurige en open-keuken v.v. inbouwapparatuur en vaatwasser uit 2023; - Moderne badkamer (2018) - Aangebouwde berging/bijkeuken; - Luxe tuinoverkapping met verlichting; - Onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden; - Perceeloppervlakte 170 m2; - Diepe privacy bestendige achtertuin met overkapping (v.v. elektra); - Eigen oprit met overkapping aanwezig; - Nabij het Oranjekanaal en voorzieningen in de wijk Bargeres gelegen; - Centrum van Emmen en uitvalswegen eveneens op korte afstand gelegen; - Betaalbare en keurige gezinswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.