Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Robijndreef 37

7828AX Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Robijndreef 37 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH LICHTINVAL | WONEN AAN HET WATER | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN ENERGIEZUINIG LABEL A+ | HYBRIDE WARMTEPOMP | ZONNEPANELEN | AIRCO’S Uniek aanbod ! En dat ligt niet alleen aan de charmante mediterrane bouwstijl. Deze royale vrijstaande villa, gebouwd in 2000 onder architectuur met hoogwaardige materialen, ligt op een ruim perceel van 730 m² aan de Rietplas. De woning is verrassend groot; het totale woonoppervlak is maar liefst 183 m² (gebruiksoppervlakte wonen), totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m², verdeeld over twee zeer ruime verdiepingen. Dankzij de uitstekende isolatie, de Hybride warmtepomp en de aanwezige zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig en beschikt het over energielabel A+. De ligging is perfect: de achtertuin ligt ideaal op het zuiden en grenst direct aan het water van de Rietplas, compleet met een eigen aanlegsteiger/vlonderterras voor optimaal waterplezier. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De begane grond is door de grote raampartijen en zuidelijke oriëntatie ontzettend licht en biedt veel leefruimte. Robijndreef 37, 7828 AX EMMEN INDELING: Begane grond: royale hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en open trap, zeer royale woonkamer 76 m² met gezellige gashaard en twee schuifpuien naar het zonneterras, open keuken voorzien van U-vormige Siematic keuken met natuurstenen werkblad en is voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en oven. Door zuidelijke ligging van de achtertuin en de grote raampartijen in de woonkamer heeft men een ideale lichtinval in de woonkamer en mooi uitzicht op de tuin en water. Verder is er een aparte werk- / speelkamer (8 m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar en een binnendoor naar de grote garage / berging (25 m²) welke volledig in spouw is uitgevoerd. Zowel de garage als de bijkeuken beschikken over een zijentree. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel en kastruimte biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 19 m², 18 m² en 12 m² allen met opvallend veel kastruimte met schuifdeuren. De moderne, grote badkamer (10 m²) is uitgerust met een dakkapel, een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. BUITEN: Voortuin is 20 meter breed en 10 meter diep, aan linkerzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. De riante achtertuin ligt ideaal op het zuiden, is eveneens 20 meter breed en circa 20 meter diep en grenst aan waterpartij waar je met eigen vlonderterras / aanlegsteiger direct van kunt genieten. Het perceel is groot 730 m² BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2000, prima onderhouden; - volledig geïsoleerd energielabel A+; - 9 zonnepanelen geplaatst in maart 2022; - 3 airco split units (Daikin) geplaatst in oktober 2023; - Hybride warmtepomp ( Remeha Elga Ace 6 Kw) geplaatst in mei 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m², met een totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m² (inclusief inpandige garage). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen zoals een 6 indoor padel banen, Aqua Mundo zwemparadijs, terrassen en horeca; - Op loopafstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur"; - Treinstation Emmen-Zuid 4,3 km; - Stadscentrum van Emmen is op de fiets circa 7 km; - Snelle ontsluiting op de A37; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 775.000,-k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.