Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Robijndreef 37

7828AX Emmen • Drenthe

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Robijndreef 37 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH LICHTINVAL | WONEN AAN HET WATER | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN ENERGIEZUINIG LABEL A+ | HYBRIDE WARMTEPOMP | ZONNEPANELEN | AIRCO’S Uniek aanbod ! En dat ligt niet alleen aan de charmante mediterrane bouwstijl. Deze royale vrijstaande villa, gebouwd in 2000 onder architectuur met hoogwaardige materialen, ligt op een ruim perceel van 730 m² aan de Rietplas. De woning is verrassend groot; het totale woonoppervlak is maar liefst 183 m² (gebruiksoppervlakte wonen), totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m², verdeeld over twee zeer ruime verdiepingen. Dankzij de uitstekende isolatie, de Hybride warmtepomp en de aanwezige zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig en beschikt het over energielabel A+. De ligging is perfect: de achtertuin ligt ideaal op het zuiden en grenst direct aan het water van de Rietplas, compleet met een eigen aanlegsteiger/vlonderterras voor optimaal waterplezier. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De begane grond is door de grote raampartijen en zuidelijke oriëntatie ontzettend licht en biedt veel leefruimte. Robijndreef 37, 7828 AX EMMEN INDELING: Begane grond: royale hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en open trap, zeer royale woonkamer 76 m² met gezellige gashaard en twee schuifpuien naar het zonneterras, open keuken voorzien van U-vormige Siematic keuken met natuurstenen werkblad en is voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en oven. Door zuidelijke ligging van de achtertuin en de grote raampartijen in de woonkamer heeft men een ideale lichtinval in de woonkamer en mooi uitzicht op de tuin en water. Verder is er een aparte werk- / speelkamer (8 m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar en een binnendoor naar de grote garage / berging (25 m²) welke volledig in spouw is uitgevoerd. Zowel de garage als de bijkeuken beschikken over een zijentree. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel en kastruimte biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 19 m², 18 m² en 12 m² allen met opvallend veel kastruimte met schuifdeuren. De moderne, grote badkamer (10 m²) is uitgerust met een dakkapel, een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. BUITEN: Voortuin is 20 meter breed en 10 meter diep, aan linkerzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. De riante achtertuin ligt ideaal op het zuiden, is eveneens 20 meter breed en circa 20 meter diep en grenst aan waterpartij waar je met eigen vlonderterras / aanlegsteiger direct van kunt genieten. Het perceel is groot 730 m² BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2000, prima onderhouden; - volledig geïsoleerd energielabel A+; - 9 zonnepanelen geplaatst in maart 2022; - 3 airco split units (Daikin) geplaatst in oktober 2023; - Hybride warmtepomp ( Remeha Elga Ace 6 Kw) geplaatst in mei 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m², met een totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m² (inclusief inpandige garage). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen zoals een 6 indoor padel banen, Aqua Mundo zwemparadijs, terrassen en horeca; - Op loopafstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur"; - Treinstation Emmen-Zuid 4,3 km; - Stadscentrum van Emmen is op de fiets circa 7 km; - Snelle ontsluiting op de A37; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 775.000,-k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.