Direkt zum Inhalt
Logo von Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Veenkampenweg 21

7822GR Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.546

Fotoalbum

Veenkampenweg 21 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een fijne buurt en overal dichtbij! Hier woont u anders dan anders. Deze BUNGALOW met een verrassende indeling, veel lichtinval en met een inpandige garage is in 1965 gebouwd en in 2004 verbouwd. In zichtlijnen loopt alles in elkaar over: wonen met uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer valt het licht via een lichtstraat en grote raampartijen binnen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te leven. De woon- en eetkamer hebben een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken en de serre heeft u zicht op uw voor- en zijtuin op het zuidwesten: perfect voor lange zomeravonden. Naast twee slaapkamers beschikt u nog over een extra (slaap)kamer die momenteel dienstdoet als bibliotheek. Een net onderhouden woning met voldoende ruimte om te verduurzamen als u dat zou willen. De inpandige bereikbare garage welke ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto, de fietsen of de motor, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De aangebouwde carport biedt extra comfort. Buitenom geniet je niet alleen van de royale voortuin maar ook van het terras in de schaduw en een houten tuinhuis. Grijp de unieke kans om gelijkvloers met tuin in het centrum van Emmen te wonen! De bungalow ligt in een groene en rustige omgeving, met diverse voorzieningen om de hoek: openbaar groen, ziekenhuis, scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand. Aan de achterkant loopt u zo richting het bos “Emmerdennen”, heerlijk voor een frisse neus. Binnen een paar minuten staat u in de supermarkt of in het theater. Perceeloppervlakte: 1104 m². Indeling: onderverdieping: via een vaste trap in de bijkeuken bereikbare kelder (ca. 27 m²). begane grond: overdekte entree; royale hal met meterkast en lichtkoepels; toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige living met woonkamer en eetkamer; woonkamer voorzien van een lichtstraat en schouw; eetkamer voorzien van grote raampartijen en schouw; dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; tussenhal met vaste kast en binnendoor naar de serre en de garage; aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; slaapkamer voorzijde met vaste kast; hal voorzien van kastenwand; kamer annex bibliotheek met toegang tot de kleine badkamer; uitgerust met een inloopdouche en een wastafel; ouderslaapkamer voorzien van kastenwand en een eigen badkamer en-suite; welke beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; tussenhal; bijkeuken met witgoedaansluitingen, luik naar kelder en loopdeur naar de achtertuin; berging met cv-opstelling; binnendoor bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; aangebouwde carport. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1965; - verbouwd in 2004; - keuken v.v. gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; - gedeeltelijk v.v. dubbel glas, HR-glas en HR++-beglazing; - verwarming d.m.v. cv-ketel uit 2016 (Intergas HRE-ketel); - natuurstenen vloer met vloerverwarming in woonkamer; - voor- en zijtuin gelegen op het zuidwesten; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - op 5 minuten lopen of fietsen tref je voorzieningen zoals winkels, Wildlands Zoo, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein en bus); - het bos “Emmerdennen” ligt onder handbereik; - met de auto rij je binnen 10 minuten op de uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
1104 m²
Inhalt
977 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.