Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vossepad 14

7822BB Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Vossepad 14 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en luxe bungalow met mogelijkheid tot dubbele bewoning of bedrijf aan huis. Wonen in een schitterende bungalow op een unieke locatie, direct aan de rand van de Emmerdennen. Deze ruime en hoogwaardige woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een groene en rustige omgeving. De woning ligt aan een autoluwe straat en grenst direct aan het bos, waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Emmen, met al zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen, zich op slechts enkele minuten fietsen. Deze woning is recent verduurzaamd en gemoderniseerd, met een energielabel B als resultaat. De woning beschikt over vloerverwarming met maar liefst 30 groepen, die op meerdere slim weggewerkte plekken in de woning afzonderlijk te regelen zijn. Verder zijn er twee warmtepompinstallaties aanwezig. In totaal zijn er drie meterkasten aanwezig: één voor de hoofdwoning (voorzien van 3-fase aansluiting), één voor de tweede wooneenheid (1-fase), en een aparte kast in de bijkeuken ten behoeve van de warmtepomp. Deze extra groepenkast is voorbereid op de aansluiting van zonnepanelen en een laadpaal, dankzij de aanwezigheid van 3-fase en 6 mm². De woning is luxe afgewerkt, met strak gestucte wanden, nieuwe siergrindvloeren en twee moderne badkamers met een luxe uitstraling. Ook het buitenschilderwerk is recent volledig uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Zowel de voordeuren als de deur van de bijkeuken zijn vervangen door nieuwe, veilige deuren met driepuntssluiting, wat bijdraagt aan extra inbraakbeveiliging. Wat deze bungalow extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Dankzij de slimme indeling zijn er twee volledig zelfstandige wooneenheden gecreëerd, elk met een eigen voordeur, oprit, keuken, badkamer, woonkamer, bijkeuken en wasruimte. Hierdoor kunnen beide eenheden volledig onafhankelijk van elkaar worden bewoond. Ideaal voor mantelzorg, een kangoeroewoning of andere vormen van dubbele bewoning. Tevens biedt het tweede woongedeelte uitstekende mogelijkheden voor het starten van een bedrijf, bijvoorbeeld door het inrichten van een praktijkruimte, zodat u uw woon- en werkplek perfect kunt combineren. Indeling: Hoofdwoning: Overdekte entree met hal en toilet met fontein. Thuiswerkkantoor of hobbyruimte. Royale woonkamer met open haard, glazen schuifpui en een weids uitzicht op de groene tuin. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met berging. Garage via buitenkant te bereiken. Bijwoning: Eigen entree met hal en separate toiletruimte. Woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een luxe badkamer ensuite met bad, douche en dubbele wastafels. Wasruimte, met ruimte voor al uw witgoed. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 268 m² en de woning staat op een perceel van 1.485 m². Deze royale en veelzijdige bungalow biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Bijzonderheden: - Riante bungalow in een rustige en groene omgeving, direct grenzend aan de Emmerdennen. - Gelijkvloers wonen met modern comfort en luxe afwerking. - Geschikt voor dubbele bewoning of bedrijf aan huis. - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Twee badkamers ensuite. - Siergrindvloeren. - Dakbedekking circa 5 jaar oud. - Twee warmtepompen. - Unieke ligging aan het bos met een royale tuin en veel privacy. Omgeving Deze bungalow ligt op een unieke locatie in Emmen, direct grenzend aan de Emmerdennen, een prachtig natuurgebied met uitgestrekte wandel- en fietspaden. Het centrum van Emmen ligt op korte fietsafstand en biedt alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en culturele faciliteiten. Hier geniet u van het ultieme buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Virtueel bezichtigen? Wilt u alvast een eerste indruk krijgen? Deze bungalow beschikt over een eigen unieke website met onder andere een virtuele tour! Klik op 'Download Brochure' en ontdek alles over deze veelzijdige woning. Toelichting meetgegevens: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld voor een meer eenduidige manier van meten en het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1485 m²
Inhalt
1163 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.