Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Willem Grolstraat 122

7826EL Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Willem Grolstraat 122 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer degelijk gebouwde woning met prachtige garage/schuur en slapen en baden op de begane grond! Aan de rand van Barger-Oosterveld (Emmen), waar rust en ruimte samenkomen, vind je deze vrijstaande woning met karakter. Met een vrije ligging aan de voorzijde en omgeven door een flinke kavel van 545m², geniet je hier van privacy en een heerlijk buitengevoel. Het huis zelf nodigt uit tot een eigen invulling – de basis is goed, maar er ligt nog een wereld van mogelijkheden open voor wie houdt van persoonlijke stijl en moderne comfort. Binnen vind je op de begane grond al 2 praktische slaapkamers en functionele badkamer, ideaal voor comfortabel leven op één niveau. Boven zijn er thans twee slaapkamers aanwezig. Met een relatieve kleine aanpassing middels realisatie van een dakkapel is hier nog prima een extra slaapkamer te creëren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar dat biedt juist kansen! Moderniseer en verduurzaam naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. En de grote aangebouwde garage/schuur met zolder biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar heeft ook een smeerkelder en extra bergruimte. Een ideale ruimte voor de handige Harry's of voor hobbydoeleinden zeer geschikt! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje (2015), kleine slaapkamer/kantoorruimte, slaapkamer met badkamer ensuite, dichte keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting, aansluitend is de lichte woonkamer met schuifpui te bereiken, berging en vaste kast, waarbij er tevens de mogelijkheid is voor realisatie van een extra toilet. De begane grond is netjes onderhouden en praktisch ingericht! Eerste verdieping: riante overloop met vide, 2 ruime slaapkamers v.v. bergruimte achter de "knieschotten". De zolderberging is eveneens via de overloop te bereiken. Deze ruimte leent zich prima om een extra slaapkamer te creëren door realisatie van een dakkapel. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een multifunctionele aangebouwde stenen garage/schuur (ca 85m²) met elektrische deur, een smeerkelder en riante zolder. In de garage is tevens de Cv-ketel gerealiseerd (2024). De tuinen rondom zijn netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. In het dorp zijn een aantal basisvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels diverse uitvalswegen en de N34 en A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Bijzonderheden - bouwjaar 1974; traditioneel en degelijk gebouwd; - energielabel D, v.v. dakisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren, Nefit HR ketel uit 2024; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - de woning is voorzien van rolluiken; - het binnenwerk van de bakgoten zijn vernieuwd (EPDM); Ben je enthousiast geworden over dit huis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
891 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7826

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.