Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Willem Grolstraat 122

7826EL Emmen • Drenthe

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Willem Grolstraat 122 Emmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer degelijk gebouwde woning met prachtige garage/schuur en slapen en baden op de begane grond! Aan de rand van Barger-Oosterveld (Emmen), waar rust en ruimte samenkomen, vind je deze vrijstaande woning met karakter. Met een vrije ligging aan de voorzijde en omgeven door een flinke kavel van 545m², geniet je hier van privacy en een heerlijk buitengevoel. Het huis zelf nodigt uit tot een eigen invulling – de basis is goed, maar er ligt nog een wereld van mogelijkheden open voor wie houdt van persoonlijke stijl en moderne comfort. Binnen vind je op de begane grond al 2 praktische slaapkamers en functionele badkamer, ideaal voor comfortabel leven op één niveau. Boven zijn er thans twee slaapkamers aanwezig. Met een relatieve kleine aanpassing middels realisatie van een dakkapel is hier nog prima een extra slaapkamer te creëren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar dat biedt juist kansen! Moderniseer en verduurzaam naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. En de grote aangebouwde garage/schuur met zolder biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar heeft ook een smeerkelder en extra bergruimte. Een ideale ruimte voor de handige Harry's of voor hobbydoeleinden zeer geschikt! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje (2015), kleine slaapkamer/kantoorruimte, slaapkamer met badkamer ensuite, dichte keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting, aansluitend is de lichte woonkamer met schuifpui te bereiken, berging en vaste kast, waarbij er tevens de mogelijkheid is voor realisatie van een extra toilet. De begane grond is netjes onderhouden en praktisch ingericht! Eerste verdieping: riante overloop met vide, 2 ruime slaapkamers v.v. bergruimte achter de "knieschotten". De zolderberging is eveneens via de overloop te bereiken. Deze ruimte leent zich prima om een extra slaapkamer te creëren door realisatie van een dakkapel. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een multifunctionele aangebouwde stenen garage/schuur (ca 85m²) met elektrische deur, een smeerkelder en riante zolder. In de garage is tevens de Cv-ketel gerealiseerd (2024). De tuinen rondom zijn netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. In het dorp zijn een aantal basisvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels diverse uitvalswegen en de N34 en A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Bijzonderheden - bouwjaar 1974; traditioneel en degelijk gebouwd; - energielabel D, v.v. dakisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren, Nefit HR ketel uit 2024; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - de woning is voorzien van rolluiken; - het binnenwerk van de bakgoten zijn vernieuwd (EPDM); Ben je enthousiast geworden over dit huis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
891 m³
Autre espace intérieur
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7826

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.