Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Willem Grolstraat 122

7826EL Emmen • Drenthe

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.058

Photo Gallery

Willem Grolstraat 122 Emmen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer degelijk gebouwde woning met prachtige garage/schuur en slapen en baden op de begane grond! Aan de rand van Barger-Oosterveld (Emmen), waar rust en ruimte samenkomen, vind je deze vrijstaande woning met karakter. Met een vrije ligging aan de voorzijde en omgeven door een flinke kavel van 545m², geniet je hier van privacy en een heerlijk buitengevoel. Het huis zelf nodigt uit tot een eigen invulling – de basis is goed, maar er ligt nog een wereld van mogelijkheden open voor wie houdt van persoonlijke stijl en moderne comfort. Binnen vind je op de begane grond al 2 praktische slaapkamers en functionele badkamer, ideaal voor comfortabel leven op één niveau. Boven zijn er thans twee slaapkamers aanwezig. Met een relatieve kleine aanpassing middels realisatie van een dakkapel is hier nog prima een extra slaapkamer te creëren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar dat biedt juist kansen! Moderniseer en verduurzaam naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. En de grote aangebouwde garage/schuur met zolder biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar heeft ook een smeerkelder en extra bergruimte. Een ideale ruimte voor de handige Harry's of voor hobbydoeleinden zeer geschikt! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje (2015), kleine slaapkamer/kantoorruimte, slaapkamer met badkamer ensuite, dichte keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting, aansluitend is de lichte woonkamer met schuifpui te bereiken, berging en vaste kast, waarbij er tevens de mogelijkheid is voor realisatie van een extra toilet. De begane grond is netjes onderhouden en praktisch ingericht! Eerste verdieping: riante overloop met vide, 2 ruime slaapkamers v.v. bergruimte achter de "knieschotten". De zolderberging is eveneens via de overloop te bereiken. Deze ruimte leent zich prima om een extra slaapkamer te creëren door realisatie van een dakkapel. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een multifunctionele aangebouwde stenen garage/schuur (ca 85m²) met elektrische deur, een smeerkelder en riante zolder. In de garage is tevens de Cv-ketel gerealiseerd (2024). De tuinen rondom zijn netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. In het dorp zijn een aantal basisvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels diverse uitvalswegen en de N34 en A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Bijzonderheden - bouwjaar 1974; traditioneel en degelijk gebouwd; - energielabel D, v.v. dakisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren, Nefit HR ketel uit 2024; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - de woning is voorzien van rolluiken; - het binnenwerk van de bakgoten zijn vernieuwd (EPDM); Ben je enthousiast geworden over dit huis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
545 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7826

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.