Direkt zum Inhalt
Logo von Melenberg Makelaardij

Kanaal A NZ 150

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.759

Fotoalbum

Kanaal A NZ 150 Emmer-Compascuum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden, dat is wat u vindt aan Kanaal A NZ 150 in Emmer-Compascuum. Deze karakteristieke woning uit 1960 staat op een riant perceel van maar liefst 1.980 m² en biedt een vrij uitzicht, een tuin rondom en volop privacy. Met energielabel C, diverse isolatiemaatregelen en een vernieuwde cv-ketel is het comfort van nu al aanwezig. De woning is gelegen aan het kanaal, op een open en landelijke locatie met vrij zicht over de omgeving. De diepe kavel zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl parkeren eenvoudig op eigen terrein kan. De tuin rondom biedt meerdere plekken om te genieten van zon en schaduw en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Emmer-Compascuum is een levendig dorp met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Emmen en de Duitse grens zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en centraal in de woning is gelegen. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over prettig daglicht. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet en diverse vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig en zijn er vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een kelder, geschikt voor opslag. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom. Door het grote perceel van 1.980 m² zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van hobbydieren of het realiseren van een moestuin. In de tuin bevinden zich meerdere vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kenmerken: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.980 m² Energielabel C (geldig t/m 21-08-2035) Dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2017) Kunststof kozijnen CV-ketel: Remeha Avanta (2014, eigendom) Verwarming via cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden op een royaal perceel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en vrijheid van deze plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1980 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.