Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Kanaal A NZ 150

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.759

Photo Gallery

Kanaal A NZ 150 Emmer-Compascuum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden, dat is wat u vindt aan Kanaal A NZ 150 in Emmer-Compascuum. Deze karakteristieke woning uit 1960 staat op een riant perceel van maar liefst 1.980 m² en biedt een vrij uitzicht, een tuin rondom en volop privacy. Met energielabel C, diverse isolatiemaatregelen en een vernieuwde cv-ketel is het comfort van nu al aanwezig. De woning is gelegen aan het kanaal, op een open en landelijke locatie met vrij zicht over de omgeving. De diepe kavel zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl parkeren eenvoudig op eigen terrein kan. De tuin rondom biedt meerdere plekken om te genieten van zon en schaduw en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Emmer-Compascuum is een levendig dorp met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Emmen en de Duitse grens zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en centraal in de woning is gelegen. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over prettig daglicht. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet en diverse vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig en zijn er vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een kelder, geschikt voor opslag. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom. Door het grote perceel van 1.980 m² zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van hobbydieren of het realiseren van een moestuin. In de tuin bevinden zich meerdere vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kenmerken: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.980 m² Energielabel C (geldig t/m 21-08-2035) Dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2017) Kunststof kozijnen CV-ketel: Remeha Avanta (2014, eigendom) Verwarming via cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden op een royaal perceel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en vrijheid van deze plek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1980 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.