Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Schoollaan 6

7881HA Emmer-Compascuum • Drenthe

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Schoollaan 6 Emmer-Compascuum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en rustige locatie in Emmer-Compascuum staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.093 m² eigen grond. De woning bevindt zich nabij de visvijver en het natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden, terwijl ook het centrum op korte afstand bereikbaar is. De straat is verkeersluw en wordt voornamelijk gebruikt door aanwonenden, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Woningen op deze locatie komen zelden te koop, wat deze plek extra bijzonder maakt. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten leven. De woning is gebouwd in 1986 en circa tien jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen en goten. Intern verkeert het geheel in nette staat, maar de woning biedt tevens een uitstekende basis voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en afwerking willen aanbrengen. Indeling Via de entree, met toilet en meterkast, komt u binnen in de woning. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar u kunt genieten van een prettig zicht op de rustige straat. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Achter de bijkeuken bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij deze praktische indeling behoort slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden. De garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrische garagedeur, kan desgewenst worden omgebouwd tot een royale slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte met wastafel. Eventueel is op deze verdieping ook eenvoudig een extra douchegelegenheid te realiseren. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare zolderberging met opstelplaats van de heteluchtverwarming. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Houten schuur in de tuin voorzien van elektra; -Heteluchtverwarming Brink bouwjaar 1986; -Warm water middels boiler; -Kunststof gevelbekleding en kozijnen op de 1e verdieping; -12 zonnepanelen, circa 3 jaar oud; -Nagenoeg volledig rolluiken; -Volledig geïsoleerd, energielabel C. -Fundering voor uitbouw aan de achterzijde ligt gereed onder het terras.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1093 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.744

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.