Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Westelijke Doorsnee NZ 16

7881PA Emmer-Compascuum • Drenthe

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Westelijke Doorsnee NZ 16 Emmer-Compascuum
Photo 67

Description

Vrij wonen met fraai uitzicht over de landerijen én natuurgebied de Runde? Dan is deze vrijstaande woning met garage, berging en royaal perceel wellicht precies wat u zoekt. De woning is aan één zijde geheel vrij gelegen en biedt vanuit zowel de woning als de tuin een prachtig landelijk uitzicht over agrarische percelen en groenvoorzieningen. Deze woning is in 2025 geheel gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Zo zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, twee moderne badkamers en een modern toilet gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De achtertuin grenst aan een recreatief gebied met onder andere een visvijver, tennisbanen, zwembad, voetbalvelden en overige sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse fiets- en wandelroutes aanwezig. Onder de aangebouwde terrasoverkapping is het heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. De woning staat op een perceel van circa 1.210 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, hobbyruimte of het houden van kleinvee. De grote garage, aparte berging en fietsenberging zorgen daarnaast voor veel bergruimte. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte fietsafstand en beschikt over onder andere twee supermarkten, diverse winkels, basisscholen en een moderne sporthal. Tevens ligt Duitsland op korte afstand, wat extra voordeel biedt onder andere voordelig winkelen en tanken. Diverse uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer met fraai uitzicht, woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met stookruimte, slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kasten, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en een berging. Extra informatie: Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: ca. 1.210 m². In 2025 geheel gemoderniseerd. Luxe keuken, 2 moderne badkamers en modern toilet vernieuwd in 2025. Woonkamer voorzien van een Frans eiken vloer. Grotendeels voorzien van rolluiken. Kunststoffen kozijnen. Vrij gelegen met landelijk uitzicht aan meerdere zijden. Veel mogelijkheden voor hobby, tuinieren en opslag. Kortom: een luxe en moderne woning op een geliefde locatie waar rust, ruimte, comfort en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
1210 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.744

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.