Direkt zum Inhalt
Logo von Maijer Makelaars

Ds. van Rhijnstraat 66

8166AN Emst • Gelderland

Verfügbar

€ 697.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300

Kaufpreis /m²: € 2.341

Fotoalbum

Ds. van Rhijnstraat 66 Emst
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars Een unieke woning met enorm potentieel, gelegen aan de prachtige en groene Ds. van Rhijnstraat 66 in het hart van het rustige dorp Emst, midden op de Veluwe. Met trots presenteren wij u deze zeer royale vrijstaande woning van maar liefst 298 m². Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van een reeds smaakvol gerenoveerd woongedeelte en een nog te moderniseren gedeelte dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Een ideale kans om alvast comfortabel te wonen en daarnaast uw eigen woonideeën te realiseren in de andere ruimtes. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal eenvoudig uit te breiden. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden om bijvoorbeeld levensloopbestendig te wonen en kan tevens ideaal dienen voor een groot en samengesteld gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante carport en extra berging/garage. De rondom gelegen tuin wordt vrijwel volledig omsloten door een groene haag, die uw privacy waarborgt. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, dorpshuis op loopafstand tevens zijn de uitvalswegen de A50 en A28 in de nabije omgeving gelegen. Een ideale combinatie van rust en een goede bereikbaarheid. Indeling Gerenoveerde woongedeelte: Via een eigen entree betreedt u de recent vernieuwde hal met toiletruimte, o.a voorzien van vloerverwarming, meterkast met alarm en garderobe, hier bevind zich tevens een toegangsdeur naar de ruime kelder van ca 60 m2 en het niet gerenoveerde gedeelte. Via de vernieuwde verlichte trap opgang betreedt u de verdieping waar zich een volledig gerenoveerde deel van de woning bevindt. Op deze verdieping bereikt u de overloop die toegang biedt tot de smaakvol en met oog voor detail ingerichte ruimtes: • Een royale en lichte woonkamer voorzien van veel verlichte bergruimtes in steigerhout. • Een moderne ruime badkamer voorzien van een verlicht bubbelbad, televisie antraciet hangtoilet,inloopdouche,badmeubel,designradiator en tevens elektrische vloerverwarming. • Twee slaapkamers tevens voorzien van ruime bergruimtes en inbouwkast in steigerhout • Een technische ruimte met CV-installatie (2021) • Voor een comfortabel woongenot is er een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle moderne keuken en eetkamer wat toegang biedt tot het fraai afgewerkte balkon. Oude gedeelte: Via de eigen entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang, toegang tot de kleine kelder (met tweede meterkast), de royale woonkamer met sfeervolle doorkijk openhaard, een eetkamer, een ruime keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de grote kelder van ca 60 m2 en het achterste woondeel. Via de trapopgang in de entree/hal komt u op de eerste verdieping hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat om hier een speelzolder of slaapkamer(s) te creëren. Beneden achterzijde: Aan de achterzijde bevindt zich een grote open ruimte van ca 35 m2 met reeds voorbereide voorzieningen, ideaal om naar geheel eigen wens in te vullen, het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is bijvoorbeeld een mogelijkheid. Deze ruimte heeft genoeg daglichttoetreding en een achterdeur die uitkomt op een bestraat gedeelte waar u een sfeervol prieel met terras kunt creëren. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, een heerlijke plek om tot rust te komen. Kortom, bent u op zoek naar een ruime en deels keurig gerenoveerde woning met toekomst perspectief wat u zo kunt betrekken en het te renoveren gedeelte nog tal van mogelijkheden biedt in een rustige en groene omgeving in Emst? Neem dan gerust contact op met Maijer Makelaars voor meer informatie. (Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

%

€ 34.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8166

Google Karten

Emst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Emst

Wohn- und Viertelzahlen in Emst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emst. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 574.000.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 574.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emst
Jahr Einwohner
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

311

Bezeichnung G

293

Bezeichnung B

228

Bezeichnung C

209

Bezeichnung D

157

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emst
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer Häuser in Emst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.