Jump to content
Logo of Maijer Makelaars

Ds. van Rhijnstraat 66

8166AN Emst • Gelderland

Available

€ 697.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.300

Purchase price /m²: € 2.341

Photo Gallery

Ds. van Rhijnstraat 66 Emst
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars Een unieke woning met enorm potentieel, gelegen aan de prachtige en groene Ds. van Rhijnstraat 66 in het hart van het rustige dorp Emst, midden op de Veluwe. Met trots presenteren wij u deze zeer royale vrijstaande woning van maar liefst 298 m². Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van een reeds smaakvol gerenoveerd woongedeelte en een nog te moderniseren gedeelte dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Een ideale kans om alvast comfortabel te wonen en daarnaast uw eigen woonideeën te realiseren in de andere ruimtes. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal eenvoudig uit te breiden. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden om bijvoorbeeld levensloopbestendig te wonen en kan tevens ideaal dienen voor een groot en samengesteld gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante carport en extra berging/garage. De rondom gelegen tuin wordt vrijwel volledig omsloten door een groene haag, die uw privacy waarborgt. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, dorpshuis op loopafstand tevens zijn de uitvalswegen de A50 en A28 in de nabije omgeving gelegen. Een ideale combinatie van rust en een goede bereikbaarheid. Indeling Gerenoveerde woongedeelte: Via een eigen entree betreedt u de recent vernieuwde hal met toiletruimte, o.a voorzien van vloerverwarming, meterkast met alarm en garderobe, hier bevind zich tevens een toegangsdeur naar de ruime kelder van ca 60 m2 en het niet gerenoveerde gedeelte. Via de vernieuwde verlichte trap opgang betreedt u de verdieping waar zich een volledig gerenoveerde deel van de woning bevindt. Op deze verdieping bereikt u de overloop die toegang biedt tot de smaakvol en met oog voor detail ingerichte ruimtes: • Een royale en lichte woonkamer voorzien van veel verlichte bergruimtes in steigerhout. • Een moderne ruime badkamer voorzien van een verlicht bubbelbad, televisie antraciet hangtoilet,inloopdouche,badmeubel,designradiator en tevens elektrische vloerverwarming. • Twee slaapkamers tevens voorzien van ruime bergruimtes en inbouwkast in steigerhout • Een technische ruimte met CV-installatie (2021) • Voor een comfortabel woongenot is er een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle moderne keuken en eetkamer wat toegang biedt tot het fraai afgewerkte balkon. Oude gedeelte: Via de eigen entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang, toegang tot de kleine kelder (met tweede meterkast), de royale woonkamer met sfeervolle doorkijk openhaard, een eetkamer, een ruime keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de grote kelder van ca 60 m2 en het achterste woondeel. Via de trapopgang in de entree/hal komt u op de eerste verdieping hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat om hier een speelzolder of slaapkamer(s) te creëren. Beneden achterzijde: Aan de achterzijde bevindt zich een grote open ruimte van ca 35 m2 met reeds voorbereide voorzieningen, ideaal om naar geheel eigen wens in te vullen, het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is bijvoorbeeld een mogelijkheid. Deze ruimte heeft genoeg daglichttoetreding en een achterdeur die uitkomt op een bestraat gedeelte waar u een sfeervol prieel met terras kunt creëren. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, een heerlijke plek om tot rust te komen. Kortom, bent u op zoek naar een ruime en deels keurig gerenoveerde woning met toekomst perspectief wat u zo kunt betrekken en het te renoveren gedeelte nog tal van mogelijkheden biedt in een rustige en groene omgeving in Emst? Neem dan gerust contact op met Maijer Makelaars voor meer informatie. (Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Mortgage berekenen

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.300

3,04%

Yearly

%

€ 34.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
591 m²
Content
969 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.