Aller directement au contenu
Logo de Maijer Makelaars

Ds. van Rhijnstraat 66

8166AN Emst • Gelderland

Disponible

€ 697.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.300

Prix d'achat /m²: € 2.341

Galerie de photos

Ds. van Rhijnstraat 66 Emst
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars Een unieke woning met enorm potentieel, gelegen aan de prachtige en groene Ds. van Rhijnstraat 66 in het hart van het rustige dorp Emst, midden op de Veluwe. Met trots presenteren wij u deze zeer royale vrijstaande woning van maar liefst 298 m². Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van een reeds smaakvol gerenoveerd woongedeelte en een nog te moderniseren gedeelte dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Een ideale kans om alvast comfortabel te wonen en daarnaast uw eigen woonideeën te realiseren in de andere ruimtes. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal eenvoudig uit te breiden. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden om bijvoorbeeld levensloopbestendig te wonen en kan tevens ideaal dienen voor een groot en samengesteld gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante carport en extra berging/garage. De rondom gelegen tuin wordt vrijwel volledig omsloten door een groene haag, die uw privacy waarborgt. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, dorpshuis op loopafstand tevens zijn de uitvalswegen de A50 en A28 in de nabije omgeving gelegen. Een ideale combinatie van rust en een goede bereikbaarheid. Indeling Gerenoveerde woongedeelte: Via een eigen entree betreedt u de recent vernieuwde hal met toiletruimte, o.a voorzien van vloerverwarming, meterkast met alarm en garderobe, hier bevind zich tevens een toegangsdeur naar de ruime kelder van ca 60 m2 en het niet gerenoveerde gedeelte. Via de vernieuwde verlichte trap opgang betreedt u de verdieping waar zich een volledig gerenoveerde deel van de woning bevindt. Op deze verdieping bereikt u de overloop die toegang biedt tot de smaakvol en met oog voor detail ingerichte ruimtes: • Een royale en lichte woonkamer voorzien van veel verlichte bergruimtes in steigerhout. • Een moderne ruime badkamer voorzien van een verlicht bubbelbad, televisie antraciet hangtoilet,inloopdouche,badmeubel,designradiator en tevens elektrische vloerverwarming. • Twee slaapkamers tevens voorzien van ruime bergruimtes en inbouwkast in steigerhout • Een technische ruimte met CV-installatie (2021) • Voor een comfortabel woongenot is er een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle moderne keuken en eetkamer wat toegang biedt tot het fraai afgewerkte balkon. Oude gedeelte: Via de eigen entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang, toegang tot de kleine kelder (met tweede meterkast), de royale woonkamer met sfeervolle doorkijk openhaard, een eetkamer, een ruime keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de grote kelder van ca 60 m2 en het achterste woondeel. Via de trapopgang in de entree/hal komt u op de eerste verdieping hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat om hier een speelzolder of slaapkamer(s) te creëren. Beneden achterzijde: Aan de achterzijde bevindt zich een grote open ruimte van ca 35 m2 met reeds voorbereide voorzieningen, ideaal om naar geheel eigen wens in te vullen, het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is bijvoorbeeld een mogelijkheid. Deze ruimte heeft genoeg daglichttoetreding en een achterdeur die uitkomt op een bestraat gedeelte waar u een sfeervol prieel met terras kunt creëren. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, een heerlijke plek om tot rust te komen. Kortom, bent u op zoek naar een ruime en deels keurig gerenoveerde woning met toekomst perspectief wat u zo kunt betrekken en het te renoveren gedeelte nog tal van mogelijkheden biedt in een rustige en groene omgeving in Emst? Neem dan gerust contact op met Maijer Makelaars voor meer informatie. (Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Prêt immobilier berekenen

€ 697.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300

3,04%

Annuellement

%

€ 34.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.