Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Breedstraat 42

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bovenkarspel

Fotoalbum

Breedstraat 42 Enkhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor dit soort woningen zijn wij makelaar geworden! Een prachtige Rijks monumentale woning (voormalige pastorie van de Lutherse Kerk) met zelfs nog een Energielabel B! Bij het binnenstappen van de woning voel je het al, dit is een uniek woonhuis waar je hart sneller van gaat kloppen! De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Oftewel een prachtige mix van wonen in een Rijks monumentaal pand met de conform en luxe van een hedendaags gebouwde woning. Woorden en foto’s zijn hier te kort, dit moet je beleven! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars en ervaar het zelf. De woning is gelegen aan de prachtige Breedstraat in Enkhuizen. Eén van de, zo niet mooiste straten van Enkhuizen, met aan de overzijde het Stadhuis van Enkhuizen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, dagelijkse voorzieningen en het havengebied met het NS-station richting Amsterdam. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de dijk richting Lelystad, en de Rijksweg A7 is binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: binnenstappen doe je door de statige deur met deuromlijsting in Lodewijk XIV stijl. De statige hal ademt direct de monumentale sfeer en hier is het keer op keer fijn thuis komen. In de hal tref je de meterkast, toegang tot de eetkamer, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, toilet, tweetal bergkasten en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd waar de authentieke details zoals het fraaie plafond, oude balken met sleutelstuk en hoge plafonds direct in het oog springen. Aansluitend tref je de keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en ingebouwd koffiezetapparaat. In de keuken hangt nog een houtkachel welke zorgt voor extra sfeer. Het woonhuis is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier de woonkamer is gerealiseerd. Door middel van de openslaande deuren, het vele glas en daklichten is deze ruimte heerlijke licht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de tweetal riante slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan zowel de voor- en achterzijde zijn een riante slaapkamer gerealiseerd. Ook hier ademt de woning weer de rijks monumentale sfeer door middel van de houten balken met hier ook weer de sleutelstukken en zelfs stenen consoles. De badkamer is centraal op de verdieping gerealiseerd en is in 2020 vernieuwd. De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van vloerverwarming, ligbad met jets, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer. Ook deze verdieping is weer riant te noemen en beide slaapkamers aan de voor- als achterzijde hebben een goed formaat. Deze verdieping is dit voorjaar onder handen genomen en voorzien van o.a. een houtenvloer en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Derde verdieping/kapverdieping: via de vaste trap bereik je de derde verdieping/kapverdieping welke deze zomer is verbouwd tot woonruimte. Het gehele dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van drie dakramen waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is evenals de woning verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een overkapping met jacuzzi! Tevens beschikt de tuin over een praktisch achterom. Bijzonderheden: - Uniek Rijksmonument uit 1700; - Geheel gemoderniseerd en verbouwd; - Riant woonoppervlakte woonhuis circa 234 m² en circa 933 m³ inhoud; - Authentieke en karakteristieke details; - Hoge plafonds; - 5 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen; - Ondanks dat het een (Rijks)monument betreft een Energielabel B - Mogelijkheid tot het aanvragen van woonhuissubsidie < 38%. Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
933 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.