Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Breedstraat 42

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Breedstraat 42 Enkhuizen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Voor dit soort woningen zijn wij makelaar geworden! Een prachtige Rijks monumentale woning (voormalige pastorie van de Lutherse Kerk) met zelfs nog een Energielabel B! Bij het binnenstappen van de woning voel je het al, dit is een uniek woonhuis waar je hart sneller van gaat kloppen! De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Oftewel een prachtige mix van wonen in een Rijks monumentaal pand met de conform en luxe van een hedendaags gebouwde woning. Woorden en foto’s zijn hier te kort, dit moet je beleven! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars en ervaar het zelf. De woning is gelegen aan de prachtige Breedstraat in Enkhuizen. Eén van de, zo niet mooiste straten van Enkhuizen, met aan de overzijde het Stadhuis van Enkhuizen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, dagelijkse voorzieningen en het havengebied met het NS-station richting Amsterdam. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de dijk richting Lelystad, en de Rijksweg A7 is binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: binnenstappen doe je door de statige deur met deuromlijsting in Lodewijk XIV stijl. De statige hal ademt direct de monumentale sfeer en hier is het keer op keer fijn thuis komen. In de hal tref je de meterkast, toegang tot de eetkamer, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, toilet, tweetal bergkasten en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd waar de authentieke details zoals het fraaie plafond, oude balken met sleutelstuk en hoge plafonds direct in het oog springen. Aansluitend tref je de keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en ingebouwd koffiezetapparaat. In de keuken hangt nog een houtkachel welke zorgt voor extra sfeer. Het woonhuis is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier de woonkamer is gerealiseerd. Door middel van de openslaande deuren, het vele glas en daklichten is deze ruimte heerlijke licht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de tweetal riante slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan zowel de voor- en achterzijde zijn een riante slaapkamer gerealiseerd. Ook hier ademt de woning weer de rijks monumentale sfeer door middel van de houten balken met hier ook weer de sleutelstukken en zelfs stenen consoles. De badkamer is centraal op de verdieping gerealiseerd en is in 2020 vernieuwd. De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van vloerverwarming, ligbad met jets, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer. Ook deze verdieping is weer riant te noemen en beide slaapkamers aan de voor- als achterzijde hebben een goed formaat. Deze verdieping is dit voorjaar onder handen genomen en voorzien van o.a. een houtenvloer en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Derde verdieping/kapverdieping: via de vaste trap bereik je de derde verdieping/kapverdieping welke deze zomer is verbouwd tot woonruimte. Het gehele dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van drie dakramen waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is evenals de woning verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een overkapping met jacuzzi! Tevens beschikt de tuin over een praktisch achterom. Bijzonderheden: - Uniek Rijksmonument uit 1700; - Geheel gemoderniseerd en verbouwd; - Riant woonoppervlakte woonhuis circa 234 m² en circa 933 m³ inhoud; - Authentieke en karakteristieke details; - Hoge plafonds; - 5 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen; - Ondanks dat het een (Rijks)monument betreft een Energielabel B - Mogelijkheid tot het aanvragen van woonhuissubsidie < 38%. Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
169 m²
Content
933 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.