Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

De Gouw 22 E

1602DN Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

De Gouw 22 E Enkhuizen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé Makelaars van CMK bieden je deze geweldige vrijstaande woning aan op ruim 550 m² eigen grond aan vaarwater, met vrij uitzicht en een zonnige tuin. Deze semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage en twee enorme slaapkamers boven biedt comfort, ruimte én volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Al sinds 1988 wordt deze woning met liefde en plezier bewoond door de eerste eigenaren – een plek die voelt als een echt thuis. De ligging in een groene omgeving, gecombineerd met een zonnige tuin op het noordwesten en een ruime oprit, maakt dit tot een buitenkans voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen.  Indeling: Begane grond: De woning is bewust ontworpen als semi-bungalow. Dat betekent dat er op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer en suite aanwezig is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook zeer geschikt om als gezin de indeling aan te passen. Wanneer je deze ruimte bij de woonkamer en keuken betrekt, ontstaat er een fantastische leefruimte van ongeveer 90 vierkante meter, met volop mogelijkheden! Denk aan de woonkamer knus aan de voorzijde in de ruimte waar zich nu de slaapkamer bevind of een grote woonkeuken met openslaande tuindeuren naast je eettafel naar de achtertuin toe, of een mega woonkeuken als je de huidige keuken en bijkeuken samenvoegt en de bijkeuken naar de garage verplaatst! De huidige indeling is met de woonkamer aan de straatzijde welke een prettig uitzicht biedt, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin aan vaarwater. Naast de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, die toegang geeft tot de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektrische deur en een praktische bergzolder waar ook het centrale stofzuigsysteem aanwezig is. Hierdoor kun je overal in huis met een losse slang het huis stofzuigen! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden vergroot of zelfs opgesplitst in meerdere kamers door het plaatsen van dakkapellen. Dit maakt het mogelijk om drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een dakkapel waardoor de ruimte extra licht en praktisch is. Via de overloop is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: Het perceel van ruim 550 m² biedt volop privacy, groen en buitenruimte. De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden en het vrije uitzicht over het water en openbaar groen. De oprit biedt plaats aan zeker drie auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. De ligging combineert rust en ruimte met de nabijheid van voorzieningen: winkels, scholen, sport en het gezellige centrum van Enkhuizen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Gouw 22 E is een veelzijdige vrijstaande woning, die ruimte, mogelijkheden en een unieke ligging aan vaarwater combineert. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een royaal gezinshuis zoekt of ruimte wilt om je eigen woonideeën te realiseren – hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak met dé makelaars van CMK en ontdek alle mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.