Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

De Gouw 22 E

1602DN Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

De Gouw 22 E Enkhuizen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dé Makelaars van CMK bieden je deze geweldige vrijstaande woning aan op ruim 550 m² eigen grond aan vaarwater, met vrij uitzicht en een zonnige tuin. Deze semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage en twee enorme slaapkamers boven biedt comfort, ruimte én volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Al sinds 1988 wordt deze woning met liefde en plezier bewoond door de eerste eigenaren – een plek die voelt als een echt thuis. De ligging in een groene omgeving, gecombineerd met een zonnige tuin op het noordwesten en een ruime oprit, maakt dit tot een buitenkans voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen.  Indeling: Begane grond: De woning is bewust ontworpen als semi-bungalow. Dat betekent dat er op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer en suite aanwezig is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook zeer geschikt om als gezin de indeling aan te passen. Wanneer je deze ruimte bij de woonkamer en keuken betrekt, ontstaat er een fantastische leefruimte van ongeveer 90 vierkante meter, met volop mogelijkheden! Denk aan de woonkamer knus aan de voorzijde in de ruimte waar zich nu de slaapkamer bevind of een grote woonkeuken met openslaande tuindeuren naast je eettafel naar de achtertuin toe, of een mega woonkeuken als je de huidige keuken en bijkeuken samenvoegt en de bijkeuken naar de garage verplaatst! De huidige indeling is met de woonkamer aan de straatzijde welke een prettig uitzicht biedt, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin aan vaarwater. Naast de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, die toegang geeft tot de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektrische deur en een praktische bergzolder waar ook het centrale stofzuigsysteem aanwezig is. Hierdoor kun je overal in huis met een losse slang het huis stofzuigen! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden vergroot of zelfs opgesplitst in meerdere kamers door het plaatsen van dakkapellen. Dit maakt het mogelijk om drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een dakkapel waardoor de ruimte extra licht en praktisch is. Via de overloop is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: Het perceel van ruim 550 m² biedt volop privacy, groen en buitenruimte. De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden en het vrije uitzicht over het water en openbaar groen. De oprit biedt plaats aan zeker drie auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. De ligging combineert rust en ruimte met de nabijheid van voorzieningen: winkels, scholen, sport en het gezellige centrum van Enkhuizen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Gouw 22 E is een veelzijdige vrijstaande woning, die ruimte, mogelijkheden en een unieke ligging aan vaarwater combineert. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een royaal gezinshuis zoekt of ruimte wilt om je eigen woonideeën te realiseren – hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak met dé makelaars van CMK en ontdek alle mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
521 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.