Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

De Gouw 22 E

1602DN Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

De Gouw 22 E Enkhuizen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dé Makelaars van CMK bieden je deze geweldige vrijstaande woning aan op ruim 550 m² eigen grond aan vaarwater, met vrij uitzicht en een zonnige tuin. Deze semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage en twee enorme slaapkamers boven biedt comfort, ruimte én volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Al sinds 1988 wordt deze woning met liefde en plezier bewoond door de eerste eigenaren – een plek die voelt als een echt thuis. De ligging in een groene omgeving, gecombineerd met een zonnige tuin op het noordwesten en een ruime oprit, maakt dit tot een buitenkans voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen.  Indeling: Begane grond: De woning is bewust ontworpen als semi-bungalow. Dat betekent dat er op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer en suite aanwezig is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook zeer geschikt om als gezin de indeling aan te passen. Wanneer je deze ruimte bij de woonkamer en keuken betrekt, ontstaat er een fantastische leefruimte van ongeveer 90 vierkante meter, met volop mogelijkheden! Denk aan de woonkamer knus aan de voorzijde in de ruimte waar zich nu de slaapkamer bevind of een grote woonkeuken met openslaande tuindeuren naast je eettafel naar de achtertuin toe, of een mega woonkeuken als je de huidige keuken en bijkeuken samenvoegt en de bijkeuken naar de garage verplaatst! De huidige indeling is met de woonkamer aan de straatzijde welke een prettig uitzicht biedt, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin aan vaarwater. Naast de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, die toegang geeft tot de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektrische deur en een praktische bergzolder waar ook het centrale stofzuigsysteem aanwezig is. Hierdoor kun je overal in huis met een losse slang het huis stofzuigen! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden vergroot of zelfs opgesplitst in meerdere kamers door het plaatsen van dakkapellen. Dit maakt het mogelijk om drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een dakkapel waardoor de ruimte extra licht en praktisch is. Via de overloop is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: Het perceel van ruim 550 m² biedt volop privacy, groen en buitenruimte. De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden en het vrije uitzicht over het water en openbaar groen. De oprit biedt plaats aan zeker drie auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. De ligging combineert rust en ruimte met de nabijheid van voorzieningen: winkels, scholen, sport en het gezellige centrum van Enkhuizen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Gouw 22 E is een veelzijdige vrijstaande woning, die ruimte, mogelijkheden en een unieke ligging aan vaarwater combineert. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een royaal gezinshuis zoekt of ruimte wilt om je eigen woonideeën te realiseren – hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak met dé makelaars van CMK en ontdek alle mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.