Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fregat 13

1602CT Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Fregat 13 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle hens aan dek! Dé Makelaars van CMK stappen samen met jou aan boord van deze bijzondere woning aan het Fregat 13 in Enkhuizen. Net als de definitie van een Fregat – krachtig, elegant en gebouwd voor jouw nieuwe (woon)avontuur. Een robuuste woning van een jong bouwjaar, die in 2022 op de gehele begane grond een make-over heeft gekregen met nieuw stuukwerk van de wanden en het plafond met Amsterdamse plint, vloerverwarming, een brede schuifpui naar de privacy volle achtertuin en een schitterende nieuwe woonkeuken waar je je een heuse chef kok voelt! Als klap op de vuurpijl is ook het volledige sanitair vernieuwd. Tegelijk met de begane grond is ook het toilet in de entree en de badkamer vernieuwd in 2023 en uitgevoerd met luxe inloopdouche, comfortabel ligbad en schitterende tegelafwerking. Indeling Begane grond: Entreehal, uitgebreide meterkast i.v.m. nieuwe keuken, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht, niet alleen de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, maar ook het raam in de zijgevel zorgen ervoor dat er in deze ruimte geen gebrek is aan daglicht. De strak gestuukte wanden, het plafond met sierlijst, de inbouwspots en de sierlijke PVC visgraatvloer maken het totaal plaatje compleet. De royale living in de voorkamer vormt het kloppend hart van het huis: open, uitnodigend en perfect om samen koers te zetten naar lange avonden ontspannen voor de tv of met een heerlijk boek op de bank. De luxe keuken is het kompas van de woning – centraal gelegen en van alle gemakken voorzien met een kookeiland met kookplaat met downdraft afzuiging, waar de hoge barstoelen uitnodigend klaar staan om samen de dag door te nemen. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl je in contact blijft met familie en gasten. Door de aanbouw die recent is gerealiseerd heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel. Zet op een mooie dag de schuifpui open om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Door de open trap valt het licht de hele dag door van voor naar achter door je woonkamer heen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer op het comfortabele westen is gelegen, en beschikt over airconditioning. De vernieuwde badkamer is centraal op de verdieping, en in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer is slim en zeer compleet ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming. De matzwarte kranen en douchegarnituur zorgen voor de finishing touch. De twee kinderkamers zijn op het koele oosten aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de mega open verdieping, met de technische installaties (Cv-opstelling, wasmachine, wasdroger) en ruimte voor een extra (slaap)kamer. Achter de knieschotten is er de nodige extra bergruimte beschikbaar. Daarnaast zijn hier ook opties voor een dakkapel om nog wat aanvullende ruimte te creëren. Buitenruimte: Buiten wacht de zonnige tuin; een plek om aan te meren na een drukke dag, de barbecue aan te steken of te genieten onder de knusse overkapping. De garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken en een berging aan de voorzijde. Langs de garage kun je achterom komen, uitermate praktisch voor het onderhoud en inrichting van de tuin. Wil je de garage weer volledig als garage gebruiken, dat kan natuurlijk ook! De tussenwand tussen bijkeuken en badkamer is gemakkelijk aan te passen, of te voorzien van een loopdeur zodat je inpandig van berging naar bijkeuken kan lopen. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden en klaar voor haar volgende bemanning. Een tot in de puntjes verzorgde woning, waar je zo het roer over kunt nemen en er jouw thuishaven van kunt maken! De makelaars van CMK Makelaars staan voor je klaar om je deze woning uitgebreid te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.