Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fregat 13

1602CT Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Fregat 13 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alle hens aan dek! Dé Makelaars van CMK stappen samen met jou aan boord van deze bijzondere woning aan het Fregat 13 in Enkhuizen. Net als de definitie van een Fregat – krachtig, elegant en gebouwd voor jouw nieuwe (woon)avontuur. Een robuuste woning van een jong bouwjaar, die in 2022 op de gehele begane grond een make-over heeft gekregen met nieuw stuukwerk van de wanden en het plafond met Amsterdamse plint, vloerverwarming, een brede schuifpui naar de privacy volle achtertuin en een schitterende nieuwe woonkeuken waar je je een heuse chef kok voelt! Als klap op de vuurpijl is ook het volledige sanitair vernieuwd. Tegelijk met de begane grond is ook het toilet in de entree en de badkamer vernieuwd in 2023 en uitgevoerd met luxe inloopdouche, comfortabel ligbad en schitterende tegelafwerking. Indeling Begane grond: Entreehal, uitgebreide meterkast i.v.m. nieuwe keuken, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht, niet alleen de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, maar ook het raam in de zijgevel zorgen ervoor dat er in deze ruimte geen gebrek is aan daglicht. De strak gestuukte wanden, het plafond met sierlijst, de inbouwspots en de sierlijke PVC visgraatvloer maken het totaal plaatje compleet. De royale living in de voorkamer vormt het kloppend hart van het huis: open, uitnodigend en perfect om samen koers te zetten naar lange avonden ontspannen voor de tv of met een heerlijk boek op de bank. De luxe keuken is het kompas van de woning – centraal gelegen en van alle gemakken voorzien met een kookeiland met kookplaat met downdraft afzuiging, waar de hoge barstoelen uitnodigend klaar staan om samen de dag door te nemen. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl je in contact blijft met familie en gasten. Door de aanbouw die recent is gerealiseerd heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel. Zet op een mooie dag de schuifpui open om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Door de open trap valt het licht de hele dag door van voor naar achter door je woonkamer heen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer op het comfortabele westen is gelegen, en beschikt over airconditioning. De vernieuwde badkamer is centraal op de verdieping, en in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer is slim en zeer compleet ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming. De matzwarte kranen en douchegarnituur zorgen voor de finishing touch. De twee kinderkamers zijn op het koele oosten aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de mega open verdieping, met de technische installaties (Cv-opstelling, wasmachine, wasdroger) en ruimte voor een extra (slaap)kamer. Achter de knieschotten is er de nodige extra bergruimte beschikbaar. Daarnaast zijn hier ook opties voor een dakkapel om nog wat aanvullende ruimte te creëren. Buitenruimte: Buiten wacht de zonnige tuin; een plek om aan te meren na een drukke dag, de barbecue aan te steken of te genieten onder de knusse overkapping. De garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken en een berging aan de voorzijde. Langs de garage kun je achterom komen, uitermate praktisch voor het onderhoud en inrichting van de tuin. Wil je de garage weer volledig als garage gebruiken, dat kan natuurlijk ook! De tussenwand tussen bijkeuken en badkamer is gemakkelijk aan te passen, of te voorzien van een loopdeur zodat je inpandig van berging naar bijkeuken kan lopen. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden en klaar voor haar volgende bemanning. Een tot in de puntjes verzorgde woning, waar je zo het roer over kunt nemen en er jouw thuishaven van kunt maken! De makelaars van CMK Makelaars staan voor je klaar om je deze woning uitgebreid te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.