Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 48

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Katschip 48 Enkhuizen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in luxe en stijl in deze perfecte vrijstaande villa! Dé Makelaars van CMK bieden jou met trots deze werkelijk unieke vrijstaande villa uit 2017 aan in de geliefde woonwijk Kadijken. Het is niet zomaar een huis, maar de enige woning aan het Katschip dat in de breedte is gebouwd. Hierdoor geniet je van een opvallend royale indeling, een overvloed aan ruimte en licht en een uitstraling die direct het verschil maakt. Met een woonoppervlak van 186 m², vier slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond en een royale tuin met overkapping, is dit de ideale gezinsvilla. Bovendien geniet je van een luxe keuken met kookeiland, volledig geïsoleerde ruimtes, een royale berging met verwarming, elektra en water én eigen parkeergelegenheid op de oprit. Wat meteen opvalt bij aankomst is de brede gevel, de ruime oprit voor ca. 3 auto's en het verzorgde geheel dat luxe en klasse uitstraalt. Achter de woning wacht een aangename verrassing: een vrije ligging aan het vaarwater, met een weids uitzicht en optimale privacy. Dit is wonen in rust en ruimte, met het comfort van alle voorzieningen van Enkhuizen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnen ademt de villa dezelfde kwaliteit die je aan de buitenzijde al verwacht. De indeling is tot in de puntjes doordacht, met een moderne woonkeuken als hart van het huis, een lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water, en een afwerkingsniveau dat niets te wensen overlaat. Iedere ruimte voelt ruim en luxe, mede dankzij de hoge plafonds, strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De entree hal tref je rechtsvoor met inpandige toegang tot de volledig geïsoleerde berging, daarnaast de complete meterkast, het royale en moderne toilet, een trapkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste etage. Achter de berging is een opzet gemaakt om in de toekomst eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, de aansluitingen voor een badkamer zijn al aangelegd. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, alle 3 perfect ingedeeld voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft, 2 van de 3 ingericht met inloopkast aansluitend aan de kamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van luxe sanitair, een zeer royale inloopdouche en uiteraard tweede toilet. Ook de tweede verdieping verrast direct als je door de deur de 4e slaapkamer in loopt. Extra leefruimte die je naar eigen wens kunt invullen maar nu ingericht als royale zolderkamer met een overvloed aan ruimte voor grote kasten – of dat nu een werkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer blijft, alle wensen zijn hier mogelijk. Daarnaast uiteraard de technische ruimte en een extra kamer voor de wasmachine en wasdroger. Wassen, drogen en strijken kan hier allemaal in 1 ruimte. Duurzaamheid was bij de bouw in 2017 al een belangrijk uitgangspunt. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, zodat je profiteert van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. En dan de ligging: de Kadijken is een van de meest gewilde woonwijken van Enkhuizen. Rustig, ruim opgezet, kindvriendelijk en toch dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Met het vaarwater achter de woning en volop privacy in de tuin, ervaar je hier elke dag een gevoel van vrijheid. Katschip 48 is niet zomaar een huis. Het is een villa die uitblinkt in ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging. Een woning die alles biedt om jarenlang comfortabel en bijzonder te wonen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.